退房協(xié)議書(shū)范本范本版合同編號(hào)：__________退房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前終止租賃關(guān)系達(dá)成如下協(xié)議：一、提前退房1.乙方自愿提前解除與甲方的房屋租賃合同，并同意按照本協(xié)議約定的條件辦理退房手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)，并將房屋交還給甲方。3.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，支付截至退房之日止的租金。二、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付合同提前解除違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因提前退房給甲方造成的實(shí)際損失，包括但不限于：清潔費(fèi)、維修費(fèi)、重新招租廣告費(fèi)等。具體損失金額雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)向乙方退還已支付的租金及押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金及實(shí)際損失后，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。如不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本協(xié)議簽訂后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.提前退房申請(qǐng)5.退房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修費(fèi)用清單7.違約金計(jì)算依據(jù)8.實(shí)際損失證明文件9.退款憑證10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間退房，提前解除租賃合同。2.乙方未將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)。3.乙方未按照約定支付租金及違約金。4.乙方未承擔(dān)因提前退房給甲方造成的實(shí)際損失。5.甲方未按照約定退還乙方已支付的租金及押金。6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方提前退房。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃房屋及租金支付等事項(xiàng)的書(shū)面文件。4.提前退房：指乙方在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意解除租賃關(guān)系并退出租賃房屋的行為。5.違約金：指乙方因違反租賃合同約定，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.實(shí)際損失：指甲方因乙方提前退房而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提前退房，甲方要求支付違約金。解決辦法：參照合同約定，計(jì)算違約金金額，乙方支付給甲方。2.乙方未將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)房屋狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方未支付租金及違約金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕退還已支付的租金及押金，并可依法追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方未按照約定退還乙方已支付的租金及押金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金及押金，如有剩余，退還乙方；如不足，乙方補(bǔ)足。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方提前退房。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，乙方提前解除租賃關(guān)系。2.房屋租賃合同期間，乙方因個(gè)人原因需提前退房。3.房屋租賃合