倉(cāng)庫(kù)買賣條款合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意向買方出售倉(cāng)庫(kù)，買方愿意購(gòu)買該倉(cāng)庫(kù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)庫(kù)描述1.1倉(cāng)庫(kù)位置：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________1.3倉(cāng)庫(kù)類型：____________________1.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買上述倉(cāng)庫(kù)。2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于________年________月________日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《交接確認(rèn)書(shū)》。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為過(guò)戶費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證所述倉(cāng)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題，且具備交易條件。若因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，并承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮?xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為違約金。5.2若賣方未能按照本合同約定交付倉(cāng)庫(kù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明文件2.倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)證明文件3.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能按照約定提供倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.賣方提供的倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約金。5.買方未能按照約定承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的管理和維護(hù)責(zé)任，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約金。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)庫(kù)：指買賣雙方約定的存放物品的建筑物或空間。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：將倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)或使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.交接確認(rèn)書(shū)：買方和賣方在交付倉(cāng)庫(kù)時(shí)共同簽署的確認(rèn)文件，證明倉(cāng)庫(kù)已交付。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失：解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)全設(shè)施，否則買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)賠償。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可共同委托專業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)辦理。3.買方支付款項(xiàng)遇到困難：解決辦法：買方應(yīng)提前規(guī)劃資金，如需貸款，應(yīng)提前與銀行溝通。賣方應(yīng)給予合理延期。4.倉(cāng)庫(kù)在過(guò)戶前被第三方主張權(quán)利：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)