個人房屋出售授權(quán)委托合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于：乙方愿意接受甲方委托，就甲方的房屋出售事宜進(jìn)行代理?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就本授權(quán)委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與購房方簽訂《房屋買賣合同》。1.3乙方有權(quán)代表甲方收取購房款項，并按甲方的指示辦理房屋過戶手續(xù)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托自雙方簽訂之日起生效，至房屋出售完畢之日終止。2.2如甲方提前解除本授權(quán)委托，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的傭金。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保房屋出售事宜的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)確保購房方的資質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)對其進(jìn)行審查。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件，確保信息安全。第四條乙方權(quán)益4.1乙方有權(quán)按實際成交金額的__%收取傭金。4.2乙方有權(quán)要求甲方支付因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.授權(quán)委托書3.房屋買賣合同4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提前通知乙方解除授權(quán)委托，導(dǎo)致乙方無法及時尋找新的購房方。2.乙方未按約定時間完成房屋出售事宜，導(dǎo)致甲方無法及時獲得房款。3.乙方未確保購房方資質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋買賣合同無效。4.乙方未妥善保管甲方授權(quán)文件，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托：指甲方委托乙方代理辦理房屋出售事宜的行為。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的法定文件。3.房屋買賣合同：指甲方與購房方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。4.傭金：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除授權(quán)委托，乙方無法及時找到新的購房方。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的解除時間，乙方應(yīng)盡力尋找新的購房方。2.乙方未按約定時間完成房屋出售事宜。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延長期限，乙方應(yīng)加快辦理進(jìn)度。3.購房方資質(zhì)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查購房方資質(zhì)，不符合要求的應(yīng)及時拒絕。4.授權(quán)文件泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)授權(quán)文件的管理，避免信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望出售房屋。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，愿意接受甲方委托，代理甲方辦理房屋出售事宜。3.雙方達(dá)成一致，簽訂授權(quán)委托書，乙方開始代理辦理房屋出售