編號(hào)：__________2024版無償使用房屋出租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版無償使用房屋出租合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與交通2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造與裝修第六章：合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止或解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟時(shí)效第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十章：法律法規(guī)10.1合同的合法性10.2合同的合規(guī)性第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)2024001第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)：11010219700101001X1.1.3出租人聯(lián)系方式：13856781.1.4出租人地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)棟單元號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)：11010219900202001Y1.2.3承租人聯(lián)系方式：13956791.2.4承租人地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號(hào)第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)棟單元號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.1.3房屋面積：120平方米2.2房屋位置與交通2.2.1小區(qū)位于北京市朝陽區(qū)，交通便利，地鐵線站附近2.2.2附近配套設(shè)施齊全，包括超市、醫(yī)院、學(xué)校等2.3房屋設(shè)施與設(shè)備2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等2.3.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等2.4房屋使用與維護(hù)2.4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施2.4.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限變更：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租人指定銀行賬戶4.4租金支付時(shí)間：每月10日前第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人及其家庭成員居住使用5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.2.2承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及其設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知出租人5.3房屋改造與裝修5.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須提前征得出租人書面同意5.3.2裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全第六章：合同終止與解除6.1合同終止條件6.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同6.1.2承租人未按約定支付租金，出租人催告后仍未支付6.1.3承租人違反合同約定，出租人要求解除合同6.2合同解除條件6.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人6.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人6.3合同終止或解除后的處理6.3.1承租人應(yīng)在合同終止或解除后搬離房屋，并將房屋交還出租人6.3.2出租人應(yīng)在合同終止或解除后返還押金，扣除合理費(fèi)用后如有剩余，應(yīng)及時(shí)退還承租人第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院8.3仲裁或訴訟時(shí)效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件：合同一經(jīng)簽訂，原則上不得變更。如確需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第十章：法律法規(guī)10.1合同的合法性：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同的合規(guī)性：本合同的內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背社會(huì)公德。第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。11.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，必須征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，影響鄰里安寧。第十二章：附件12.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3房屋鑰匙交接記錄：附件中包含房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接情況。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：[此處寫出租人姓名]13.2承租人簽字：[此處寫承租人姓名]第十四章：合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常居住不受影響。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋狀況時(shí)有自主權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。說明：此條款保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。說明：此條款保護(hù)乙方的隱私權(quán)和居住權(quán)益。4.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行費(fèi)用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：明確甲方的費(fèi)用承擔(dān)范圍，避免后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.甲方在合同期滿后，應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合租賃時(shí)的初始狀態(tài)。說明：確保甲方在合同期滿后履行交房義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)，同時(shí)限制其對(duì)房屋的alteration。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。說明：明確乙方的租金支付義務(wù)及違約責(zé)任，確保合同的履行。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。說明：此條款要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋維修、保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方在合同期滿后，應(yīng)按照約定時(shí)間搬離房屋，并將房屋交還給甲方。說明：確保乙方在合同期滿后履行搬離義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)，如因中介隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介在合同簽訂過程中的誠信義務(wù)，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的糾紛，如未能有效協(xié)調(diào)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)費(fèi)用。說明：中介在合同履行過程中承擔(dān)協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同順利實(shí)施。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，如未按約定收取，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。說明：明確中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，避免后續(xù)因中介費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。4.第三方中介在合同履行過程中，如存在違法行為，甲方和乙方均有權(quán)向有關(guān)部門投訴和舉報(bào)。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，防止中介違法行為。5.第三方中介在合同期滿后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保合同順利終止。說明：中介在合同期滿后承擔(dān)協(xié)助交接職責(zé)，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.物業(yè)費(fèi)用支付憑證8.房屋使用與維護(hù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.違約金計(jì)算公式13.物業(yè)管理制度匯編14.小區(qū)周邊設(shè)施介紹二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行費(fèi)用。3.甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，或干涉乙方正常生活。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方未按約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.乙方未遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛。8.乙方未在合同期滿后按約定時(shí)間搬離房屋，或未將房屋交還給甲方。9.第三方中介未履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。10.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)，或未協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租人：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：租賃房屋并支付租金的人。4.租賃期限：承租人使用租賃房屋的時(shí)間。5.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.第三方中介：協(xié)助出租人和承租人簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。8.物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理公司提供的房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，并根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商確定逾期支付的違約金，并根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.問題：鄰里糾紛。解決辦法：乙方遵守小區(qū)規(guī)定，與鄰里和諧相處，必要時(shí)尋求物業(yè)或中介協(xié)助調(diào)解。5.問題：合同期滿后乙方未搬離。解決辦法：提醒乙方搬離，協(xié)商確定逾期搬離的違約金，并