編號：__________2024版商鋪經(jīng)營使用權(quán)租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪經(jīng)營使用權(quán)租賃合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：經(jīng)營范圍及條件5.1承租人經(jīng)營范圍5.2承租人經(jīng)營條件第六章：合同的履行6.1出租人的義務(wù)6.2承租人的義務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他條款11.1物業(yè)服務(wù)費用11.2保險責(zé)任11.3稅務(wù)責(zé)任11.4合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1商鋪照片12.2租賃押金支付憑證12.3租賃保證金支付憑證第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附錄14.1商鋪經(jīng)營使用權(quán)定義14.2租賃合同解除后的商鋪恢復(fù)原狀要求14.3商鋪維修責(zé)任分配合同編號：2024商鋪經(jīng)營使用權(quán)租賃合同第一章：合同主體1.1出租人信息出租人名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息承租人名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置具體地址：__________所在樓層：__________商鋪編號：__________2.2商鋪面積總面積：__________平方米可用面積：__________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：__________天續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________元4.2租金支付周期支付周期：每月/每季度/每年4.3租金支付方式支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票第五章：經(jīng)營范圍及條件5.1承租人經(jīng)營范圍允許經(jīng)營范圍：__________5.2承租人經(jīng)營條件經(jīng)營條件要求：__________第六章：合同的履行6.1出租人的義務(wù)提供的設(shè)施和服務(wù)：__________6.2承租人的義務(wù)履行的責(zé)任和義務(wù)：__________第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件變更條件：__________7.2合同解除條件解除條件：__________解除通知期限：__________天合同編號：2024商鋪經(jīng)營使用權(quán)租賃合同第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任違約行為：__________違約責(zé)任：__________8.2承租人違約責(zé)任違約行為：__________違約責(zé)任：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：__________9.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)名稱：__________第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件生效條件：__________10.2合同終止條件終止條件：__________10.3合同解除條件解除條件：__________第十一章：其他條款11.1物業(yè)服務(wù)費用費用金額：__________支付方式：__________11.2保險責(zé)任保險要求：__________11.3稅務(wù)責(zé)任稅務(wù)責(zé)任：__________11.4合同的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件：__________第十二章：附件12.1商鋪照片照片描述：__________12.2租賃押金支付憑證押金金額：__________12.3租賃保證金支付憑證保證金金額：__________第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字簽字欄：__________13.2承租人簽字簽字欄：__________第十四章：附錄14.1商鋪經(jīng)營使用權(quán)定義定義描述：__________14.2租賃合同解除后的商鋪恢復(fù)原狀要求恢復(fù)要求：__________14.3商鋪維修責(zé)任分配責(zé)任分配：__________合同雙方簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定經(jīng)營范圍甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和商業(yè)策略，指定乙方經(jīng)營范圍。乙方應(yīng)在甲方指定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。1.2甲方提供的支持和服務(wù)（1）為乙方提供商鋪經(jīng)營所需的設(shè)施和服務(wù)，如水電、照明、安全等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和備案手續(xù)；（3）提供市場推廣和宣傳支持，協(xié)助乙方提高品牌知名度；（4）定期對商鋪進行維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。1.3甲方對乙方的管理監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方符合甲方的經(jīng)營要求。乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，服從甲方的管理。如乙方違反甲方管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的自主經(jīng)營權(quán)乙方在甲方指定的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身戰(zhàn)略調(diào)整經(jīng)營策略。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。2.2乙方的義務(wù)和責(zé)任（1）按照合同約定支付租金和其他費用；（2）合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）保持商鋪衛(wèi)生和設(shè)施完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照甲方要求，配合甲方進行市場推廣和宣傳。2.3乙方的提前終止權(quán)乙方在合同履行期間，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定終止合同的條件和后續(xù)處理事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介在本次租賃合同中擔(dān)任協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)和促成合同簽署的角色。第三方中介應(yīng)誠實守信，為雙方提供公正、專業(yè)的服務(wù)。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追償損失。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃押金支付憑證3.租賃保證金支付憑證4.商鋪經(jīng)營使用權(quán)定義5.租賃合同解除后的商鋪恢復(fù)原狀要求6.商鋪維修責(zé)任分配7.經(jīng)營許可證和備案手續(xù)文件8.市場推廣和宣傳材料9.甲方管理制度和規(guī)定10.乙方經(jīng)營計劃和策略二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和備案手續(xù)未提供市場推廣和宣傳支持未定期對商鋪進行維護和保養(yǎng)2.承租人違約行為未按約定支付租金和其他費用未合法經(jīng)營，違反相關(guān)法律法規(guī)未保持商鋪衛(wèi)生和設(shè)施完好未按照甲方要求，配合甲方進行市場推廣和宣傳3.第三方中介違約行為未誠實守信，提供公正、專業(yè)的服務(wù)未保守雙方的商業(yè)秘密和個人信息未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.商鋪經(jīng)營使用權(quán)：指甲方授予乙方在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利。2.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和約定責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施和服務(wù)不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)，如存在問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。2.乙方經(jīng)營范圍變更申請未獲甲方同意解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出經(jīng)營范圍變更申請，并提供合理理由。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定，如不同意，應(yīng)說明理由。3.乙方提前終止合同解決辦法：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并說明特殊原因。甲方同意后，雙