編號：__________2024版門面轉租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版門面轉租合同書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置及面積2.2店面現有設施2.3店面使用權歸屬第三章：租賃雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：經營范圍及條件6.1承租方經營范圍6.2承租方經營條件第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1店面保險11.2店面維修責任11.3店面臨時占用第十二章：附件12.1店面照片12.2租賃店面相關證件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號2024MSZZ001第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其擁有的店面轉租給乙方，乙方支付租金并按約定使用店面的權利和義務。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其店面轉租給乙方使用，乙方支付租金并按約定經營的業(yè)務。1.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置及面積店面位于__________，面積為__________平方米。2.2店面現有設施店面現有設施包括但不限于__________。2.3店面使用權歸屬店面使用權歸甲方所有，甲方有權將店面轉租給乙方。第三章：租賃雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務甲方權利：1.按約定收取租金；2.對店面進行必要的維護和管理；3.對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方按約定使用店面。甲方義務：1.保證店面的正常使用；2.提供店面相關的必要信息和支持；3.在合同約定的期限內交付店面。3.2承租方的權利與義務乙方權利：1.按約定使用店面進行經營；2.要求甲方提供店面相關的必要信息和支持；3.在合同約定的期限內享有店面的使用權。乙方義務：1.按約定支付租金；2.按約定使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途；3.承擔店面的日常維護和管理責任。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為__________。4.2租賃結束日期租賃結束日期為__________。4.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，應提前__________天通知對方，并協(xié)商續(xù)約條款。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月__________元。5.2租金支付時間租金每月的支付時間為__________日前。5.3租金支付方式租金通過__________方式支付。第六章：經營范圍及條件6.1承租方經營范圍乙方經營范圍為__________。6.2承租方經營條件乙方需滿足的經營條件為__________。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同終止條件合同終止條件為__________。7.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應將店面恢復原狀，并支付合同終止后的相關費用。第八章：違約責任8.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構有管轄權的人民法院為爭議解決的機構。第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除條件合同解除需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一章：其他約定11.1店面保險乙方應自行辦理店面保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。11.2店面維修責任店面的日常維修責任由乙方承擔。11.3店面臨時占用如店面需臨時占用，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。第十二章：附件12.1店面照片附件一：店面照片12.2租賃店面相關證件附件二：租賃店面相關證件第十三章：雙方簽字甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十四章：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1特別約定甲方有權在合同期限內決定是否對店面進行裝修或改造，如需裝修或改造，甲方應提前__________天通知乙方，并協(xié)商解決辦法。1.2甲方權利甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方按約定使用店面。如乙方經營行為不符合約定或違反相關法律法規(guī)，甲方有權要求乙方改正。1.3甲方義務甲方應保證店面的正常使用，如店面因甲方原因導致無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。1.4甲方提供的支持甲方應提供店面相關的必要信息和支持，如市場信息、客流數據等，以幫助乙方更好地開展經營活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營范圍變更乙方如需變更經營范圍，應提前__________天通知甲方，并取得甲方書面同意。未取得甲方同意的，乙方不得擅自改變經營范圍。2.2乙方租金支付義務乙方應按約定時間支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的__________%。2.3乙方對店面的使用和維護乙方應按約定使用店面，并承擔店面的日常維護和管理責任。如乙方未履行維護責任，導致店面損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介僅為甲方和乙方提供租賃中介服務，不參與合同的履行。3.2第三方中介的費用中介費用由甲方和乙方按__________的比例承擔。3.3第三方中介的責任第三方中介應對提供的租賃信息真實性負責，如因中介信息不實導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的權益保護如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，第三方中介不享有任何權益，其僅為中介服務提供者，不承擔合同履行義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.租賃店面相關證件3.店面保險單據4.乙方經營許可證件5.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄6.第三方中介提供的租賃信息證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付店面未提供必要的店面信息和支持對乙方經營行為進行不當干預2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用店面，擅自改變經營范圍或結構未履行店面日常維護和管理責任3.第三方中介違約行為提供不實租賃信息未按約定承擔中介費用未履行中介服務職責三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面使用權并將其轉租給承租方的當事人。2.承租方：指租用店面并支付租金的當事人。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用店面的時間范圍。5.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認租金金額和支付時間，通過協(xié)商解決支付糾紛。3.店面使用和經營范圍的變更解決辦法：提前通知對方并取得同意，如有必要，簽訂書面變更協(xié)議。4.店面維修和維護責任糾紛解決辦法：