編號：__________2024版房產擔保借款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產擔保借款合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產信息2.3借款人財務狀況第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權利與義務第四章：借款金額和用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章：利率和還款方式5.1利率5.2還款方式5.3還款期限第六章：擔保措施6.1房產抵押6.2擔保人責任6.3擔保物權的實現(xiàn)第七章：合同的履行7.1借款人履行義務7.2貸款人履行義務7.3合同變更和解除第八章：違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任認定和處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：其他條款11.1合同的保密性11.2合同的繼承11.3合同的轉讓第十二章：附件12.1房產證復印件12.2借款人身份證明復印件12.3貸款人授權書第十三章：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內容的生效第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的簽訂地點14.3合同的生效時間合同編號2024001第一章：總則1.2合同主體：借款人是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人；貸款人是指依法設立的金融機構。1.3合同簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。1.4合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：（1）借款人姓名：____（2）借款人性別：____（3）借款人身份證號碼：____（4）借款人聯(lián)系方式：____2.2借款人房產信息：（1）房產地址：____（2）房產面積：____（3）房產所有權證號：____2.3借款人財務狀況：（1）借款人收入狀況：____（2）借款人負債情況：____第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息：（1）貸款人名稱：____（2）貸款人營業(yè)地址：____（3）貸款人聯(lián)系方式：____3.2貸款人權利與義務：（1）貸款人有權按照約定的期限和利率收取借款本金和利息。（2）貸款人應當在約定的期限內提供貸款。第四章：借款金額和用途4.1借款金額：借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣____元。4.2借款用途：借款人將借款用于____。4.3借款期限：借款期限為____年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。第五章：利率和還款方式5.1利率：借款利率為____%。5.2還款方式：借款人采取____方式還款。5.3還款期限：借款人應在約定的還款期限內還清全部借款本金和利息。第六章：擔保措施6.1房產抵押：借款人將其擁有的房產抵押給貸款人作為借款的擔保。6.2擔保人責任：借款人應保證其提供的房產真實、合法，并承擔因房產不真實、不合法所產生的法律責任。6.3擔保物權的實現(xiàn)：借款人未按約定償還借款的，貸款人有權依法實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償。第七章：合同的履行7.1借款人履行義務：（1）按約定用途使用借款。（2）按約定的還款方式和期限還本付息。7.2貸款人履行義務：（1）按約定時間提供貸款。（2）按約定利率收取利息。7.3合同變更和解除：借款人和貸款人經協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。任何一方未履行本合同的約定，不得單方面變更或者解除本合同。第八章：違約責任8.1借款人違約情形：（1）未按約定用途使用借款。（2）未按約定的還款方式和期限還本付息。8.2貸款人違約情形：（1）未按約定時間提供貸款。（2）未按約定利率收取利息。8.3違約責任認定和處理：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第九章：爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁機構仲裁。9.2仲裁機構：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的終止10.1合同終止條件：借款人按約定還清全部借款本金和利息的，本合同終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理房產抵押權的解除手續(xù)。第十一章：其他條款11.1合同的保密性：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承：本合同項下的權利義務依法繼承。11.3合同的轉讓：雙方同意，本合同不得轉讓。第十二章：附件12.1房產證復印件：附房產證復印件一份。12.2借款人身份證明復印件：附借款人身份證復印件一份。12.3貸款人授權書：附貸款人授權書一份。第十三章：合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序：修訂后的協(xié)議經雙方簽字或者蓋章后生效。13.3修訂內容的生效：修訂內容的生效不影響本合同其他條款的效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的簽訂地點：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.3合同的生效時間：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________借款人簽字：____________________貸款人簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方提前還款獎勵：如甲方在約定的還款期限之前提前還清全部借款本金和利息的，甲方有權按實際提前還款金額的1%獲得提前還款獎勵。2.甲方逾期還款違約金：如甲方未按約定的還款方式和期限還本付息的，甲方應支付逾期還款金額的____%作為違約金。3.甲方財產變動通知：甲方應在財產變動（包括但不限于轉讓、出租、設定抵押等）時及時通知乙方，并經乙方同意后方可進行。4.甲方義務履行保證：甲方保證在本合同項下提供的房產信息真實、合法，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方貸款額度調整：如乙方因特殊情況需要調整貸款額度的，乙方有權按雙方協(xié)商一致的方式調整貸款額度。2.乙方貸款利率調整：如遇市場利率變動，乙方有權按雙方協(xié)商一致的方式調整貸款利率。3.乙方貸款期限調整：如乙方因特殊情況需要調整貸款期限的，乙方有權按雙方協(xié)商一致的方式調整貸款期限。4.乙方權益保障：如甲方未履行本合同的約定，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償。三、當有第三方中介時增加的條款及說明1.第三方中介服務費用：雙方同意，如本合同涉及第三方中介服務的，中介費用由甲方承擔。2.第三方中介責任：第三方中介應保證其提供的服務真實、合法，如因第三方中介原因導致本合同無效或者產生糾紛的，由第三方中介承擔相應的法律責任。3.第三方中介的選定：雙方同意，第三方中介由雙方共同選定。如雙方無法達成一致，甲方有權選擇第三方中介，乙方應予以認可。4.第三方中介的監(jiān)督：雙方應對第三方中介的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在違反法律法規(guī)或者本合同約定的行為，雙方均有權要求第三方中介改正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人授權書4.房產評估報告5.借款人財務狀況證明6.貸款協(xié)議7.還款計劃表8.房產抵押登記證明9.擔保人同意擔保的書面文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的用途使用借款。2.借款人未按約定的還款方式和期限還本付息。3.借款人提供的房產信息不真實、不合法。4.貸款人未按約定的時間提供貸款。5.貸款人未按約定的利率收取利息。6.雙方未履行本合同的約定，導致本合同無效或者產生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：債務人或者第三人將其在房產上的權利轉移給債權人，作為債務人履行債務的擔保。2.借款人：向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人或者法人。3.貸款人：依法設立的金融機構，向借款人提供貸款并收取利息。4.擔保人：為借款人提供擔保，承擔連帶責任的第三方。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當支付給對方的一定金額。6.抵押權：債務人或者第三人將其在房產上的權利轉移給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法處置該房產以優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產信息不真實、不合法的問題，應及時與借款人溝通，要求其提供真實的