編號(hào)：__________2024版店鋪攤位租賃合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪攤位租賃合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的類型1.3租賃合同的簽訂第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章：租賃標(biāo)的3.1攤位的描述3.2攤位的面積3.3攤位的位置第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間第六章：租賃用途6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍6.2租賃用途的變更第七章：租賃期間的維護(hù)與管理7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3租賃期間的物業(yè)管理第八章：租賃期間的變更和解除8.1變更條款8.2解除條款8.3違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效第十章：其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款第十一章：附件11.1攤位平面圖11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同的修訂13.1修訂的條件13.2修訂的程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的有效期合同編號(hào)2024ST001第一章：總則1.2租賃合同的類型：本合同為店鋪攤位租賃合同，乙方租賃甲方店鋪攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃合同的簽訂：本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息：甲方名稱：__________甲方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方的基本信息：乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三章：租賃標(biāo)的3.1攤位的描述：攤位位于__________，編號(hào)為_(kāi)_________。3.2攤位的面積：攤位面積為_(kāi)_________平方米。3.3攤位的位置：攤位位于店鋪的__________位置。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_________。4.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_(kāi)_________。4.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付5.3租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。第六章：租賃用途6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2租賃用途的變更：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第八章：租賃期間的變更和解除8.1變更條款：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍、租賃面積等租賃條款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.2解除條款：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同解除或變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生租賃合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。第十章：其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：本合同到期，雙方未續(xù)約或達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議的，合同自然終止。10.3保密條款：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十一章：附件11.1攤位平面圖：見(jiàn)附件一。11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：見(jiàn)附件二。第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________12.2承租方簽字：乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________第十三章：合同的修訂13.1修訂的條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修訂的程序：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起至合同終止日止有效。合同編號(hào)：2024ST001甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。甲方應(yīng)保證攤位的合法性和安全性，確保攤位符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。1.2甲方特殊條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造或升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供攤位或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)攤位，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。乙方應(yīng)確保攤位的衛(wèi)生和安全，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方特殊條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的經(jīng)營(yíng)需求和變更申請(qǐng)，包括但不限于攤位的裝修、改造或升級(jí)。乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介作為合同的見(jiàn)證方和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的責(zé)任和賠償如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。3.3第三方中介的收費(fèi)和支付第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確約定。雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付給第三方中介相應(yīng)的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方和乙方的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.租賃合同的審批文件6.消防安全檢查合格證明7.租賃合同的公證文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定提供攤位未能履行合同約定的義務(wù)提前解除合同或變更合同條款未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金未能履行合同約定的義務(wù)擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同或變更合同條款未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定履行其職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛或損失三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的財(cái)產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的使用財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃期間內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的攤位，或協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：解決辦法：提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.合同解除或變更爭(zhēng)議：解決辦法