編號：__________2024版房屋預售合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋預售合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍1.3法律法規(guī)適用1.4合同的解釋和修改第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的規(guī)劃用途2.3房屋的位置和交通情況2.4房屋的面積和結構第三章：預售合同的買賣雙方3.1預售人的基本信息3.2預售人的權利和義務3.3購房人的基本信息3.4購房人的權利和義務第四章：房屋預售價格和支付方式4.1預售價格的確定4.2支付方式和時間表4.3購房優(yōu)惠和折扣4.4支付憑證和發(fā)票第五章：房屋交付及驗收5.1交付時間及手續(xù)5.2驗收標準和程序5.3質(zhì)量保修和售后服務5.4交付糾紛的處理第六章：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的條件和程序6.2產(chǎn)權登記的時間和費用6.3產(chǎn)權糾紛的處理6.4預售合同與產(chǎn)權證書的關系第七章：合同的變更和解除7.1變更條件和程序7.2解除條件和程序7.3變更和解除的法律后果7.4爭議解決方式第八章：違約責任8.1預售人和購房人的違約責任8.2違約賠償方式和金額8.3違約糾紛的處理8.4強制履行和解除合同的條件第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構的選擇9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔10.2房屋保險的購買和費用承擔10.3房屋裝修和改造的約定10.4房屋租賃和使用的限制第十一章：附件11.1房屋預售合同的附件列表11.2附件的生效和失效條件11.3附件的修改和補充11.4附件的保管和交接第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件和程序12.4合同終止和解除后的處理第十三章：合同的附則13.1合同的生效日期13.2合同的有效期限13.3合同的修訂和補充13.4合同的終止和解除第十四章：附件14.1房屋預售合同的附件列表14.2附件的生效和失效條件14.3附件的修改和補充14.4附件的保管和交接合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（預售人）：_________乙方（購房人）：_________本合同是指甲方將其正在建設中的房屋預先出售給乙方，乙方同意購買并支付價款的合同。1.2合同目的和適用范圍本合同的目的是規(guī)定甲方預售房屋的相關事宜，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修改本合同的解釋應遵循合同的文字含義，如有爭議，應友好協(xié)商解決。必要時，可尋求法律途徑解決。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于_________，棟號為_________，房號為_________，房屋的建筑結構為_________，建筑總面積為_________平方米。2.2房屋的規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為_________。2.3房屋的位置和交通情況房屋位于_________，交通便利，附近有_________。2.4房屋的面積和結構房屋的面積為_________平方米，結構為_________。第三章：預售合同的買賣雙方3.1預售人的基本信息甲方（預售人）名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.2預售人的權利和義務甲方應按照合同約定，按時交付具備交付條件的房屋；按照合同約定的價格，向乙方收取房屋價款。3.3購房人的基本信息乙方（購房人）名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.4購房人的權利和義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款；按照合同約定的方式接收和保管房屋。第四章：房屋預售價格和支付方式4.1預售價格的確定房屋的預售價格為每平方米_________元，總價為_________元。4.2支付方式和時間表乙方應按照甲方提供的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房屋價款。具體付款計劃如下：（1）簽訂合同后_________日內(nèi)，支付房價的_________%；（2）房屋交付前_________日內(nèi)，支付房價的_________%；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方要求的支付方式支付。4.3購房優(yōu)惠和折扣甲方根據(jù)乙方的支付情況，給予如下優(yōu)惠和折扣：（1）一次性付清房價的，給予_________%的折扣；（2）按時支付房價的，給予_________%的折扣。4.4支付憑證和發(fā)票甲方應向乙方提供正式的支付憑證和發(fā)票。第五章：房屋交付及驗收5.1交付時間及手續(xù)甲方應按照合同約定的時間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。交付手續(xù)如下：（1）乙方支付完畢全部房價款；（2）乙方辦理完房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方與甲方簽訂《房屋交接書》。5.2驗收標準和程序乙方應對交付的房屋進行驗收，按照合同約定的驗收標準，對房屋的結構、設備、設施等進行檢查。驗收合格的，雙方簽署《房屋驗收單》。5.3質(zhì)量保修和售后服務甲方對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，按照國家和行業(yè)的有關規(guī)定，對房屋的結構、設備、設施等進行保修。保修期自房屋交付之日起計算。5.4交付糾紛的處理如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环虾贤s定，甲方應承擔相應的違約責任。如因乙方原因?qū)е路课萁桓恫环虾贤s定，乙方應承擔相應的違約責任。第六章：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的條件和程序雙方應按照合同約定的條件和程序，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權登記的時間和費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費用由乙方承擔。6.3產(chǎn)權糾紛的處理如因房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4預售合同與產(chǎn)權證書的關系房屋預售合同是辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的必要文件，預售合同有效期內(nèi)，甲方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八章：違約責任8.1預售人和購房人的違約責任如甲方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為房價的_________%。如乙方未按照合同約定的時間、方式支付房價款，乙方應支付違約金，違約金為房價的_________%。8.2違約賠償方式和金額違約金賠償方式為從逾期之日起，按照日違約金率計算至實際交付之日止。8.3違約糾紛的處理如雙方因違約產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4強制履行和解除合同的條件任何一方嚴重違約，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構的選擇雙方同意選擇_________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費。10.2房屋保險的購買和費用承擔甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。10.3房屋裝修和改造的約定未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對房屋進行裝修和改造。10.4房屋租賃和使用的限制乙方不得將購買的房屋用于出租、轉(zhuǎn)售或者從事任何違法活動。第十一章：附件11.1房屋預售合同的附件列表附件1：房屋預售合同補充協(xié)議附件2：房屋交付及驗收標準附件3：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書附件4：房屋保修說明書11.2附件的生效和失效條件附件的生效條件為合同的生效；附件的失效條件為合同的解除或者終止。11.3附件的修改和補充如附件需要修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4附件的保管和交接附件由甲方保管，交付房屋時，甲方應將附件交給乙方。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的有效期限本合同的有效期限至房屋交付之日止。12.3合同的修訂和補充如合同需要修訂或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并各自承擔相應的責任。第十三章：合同的附則13.1合同的生效日期本合同的生效日期為_________年_________月_________日。13.2合同的有效期限本合同的有效期限至_________年_________月_________日。13.3合同的修訂和補充如本合同需要修訂或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同終止和解除本合同終止或解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并各自承擔相應的責任。第十四章：附件14.1房屋預售合同的附件列表附件1：房屋預售合同補充協(xié)議附件2：房屋交付及驗收標準附件3：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書附件4：房屋保修說明書14.2附件的生效和失效條件附件的生效條件為合同的生效；附件的失效條件為合同的解除或者終止。14.3附件的修改和補充如附件需要修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4附件的保管和交接附件由甲方保管，交付房屋時，甲方應將附件交給乙方。合同編號_________多方為主導時的，附件條款及說明附件1：甲方主導時的附加條款及說明1.1甲方逾期交付房屋的處理如甲方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為房價的1%。如逾期交付超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。1.2甲方未能履行合同的賠償責任如甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方損失的實際金額，包括但不限于購房款、利息、律師費等。1.3甲方提供的房屋質(zhì)量問題如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方損失的，甲方應承擔修復費用及賠償責任。修復費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。1.4甲方提供的房屋權益問題如甲方交付的房屋存在權益問題，如產(chǎn)權爭議、查封等，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方損失的實際金額，包括但不限于購房款、利息、律師費等。附件2：乙方主導時的附加條款及說明2.1乙方逾期支付房價款的處理如乙方未按照合同約定的時間、方式支付房價款，乙方應支付違約金，違約金為房價的1%。如逾期支付超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。2.2乙方未能履行合同的賠償責任如乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為甲方損失的實際金額，包括但不限于購房款、利息、律師費等。2.3乙方提供的房屋使用問題如乙方使用房屋過程中，因不當使用或故意損壞導致房屋損失的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。修復費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。2.4乙方提供的房屋轉(zhuǎn)讓問題如乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自將購買的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應承擔違約責任。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。附件3：第三方中介主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責和義務第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋預售合同的相關事宜。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行合同約定的義務，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額為甲方和乙方損失的實際金額，包括但不限于購房款、利息、律師費等。3.3第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式及時間應在合同中約定。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對合同內(nèi)容及雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務，中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋預售合同2.房屋預售合同補充協(xié)議3.房屋交付及驗收標準4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋保修說明書6.付款計劃及付款憑證7.房屋質(zhì)量問題確認書8.房屋權益問題確認書9.房屋使用問題確認書10.房屋轉(zhuǎn)讓問題確認書11.中介服務協(xié)議12.中介費用支付憑證13.中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能履行合同約定的義務3.甲方提供的房屋質(zhì)量問題4.甲方提供的房屋權益問題5.乙方逾期支付房價款6.乙方未能履行合同約定的義務7.乙方使用的房屋問題8.乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋9.第三方中介未能履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.預售合同：指預售人與購房人簽訂的，預售人將正在建