第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋抵押借款協(xié)議抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_____m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，土地使用權(quán)證號(hào)：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限為_(kāi)____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息（年息）_____，甲方應(yīng)于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_____第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押借款協(xié)議（2）甲方（借款人）：___________________________身份證號(hào)碼：______________________________住址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（出借人）：___________________________身份證號(hào)碼：______________________________住址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本《房屋抵押借款協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：______________________________________）整，作為購(gòu)房首付款或其他合法用途。1.2乙方同意將借款金額以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付給甲方，雙方一致承認(rèn)支付金額的真實(shí)性和合法性。第二條借款期限及利息2.1借款期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，到期借款本息一次性償還。2.2借款利率為_(kāi)__________%（年利率），借款利息按照“360天年”計(jì)算。2.3如甲方未按時(shí)償還借款本息，每逾期一天，乙方有權(quán)收取甲方借款本金的_______%作為逾期利息。第三條抵押物及還款方式3.1甲方將其在_______________________（具體地址）擁有所有權(quán)的房屋作為借款的抵押物。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：______________________________________）整，雙方一致承認(rèn)該價(jià)值的準(zhǔn)確性。3.3抵押物的權(quán)屬證明、土地使用證、集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證件和權(quán)屬證明文件，均由甲方負(fù)責(zé)提供，并確保其真實(shí)、合法和完整。3.4在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他處分行為，如有違反，乙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.5還款方式為_(kāi)__________（如按月等），甲方應(yīng)按時(shí)支付本金和利息至乙方指定的銀行賬戶。第四條提前還款4.1甲方在借款期限屆滿之前有權(quán)提前還款，提前還款時(shí)，甲方應(yīng)與乙方書(shū)面協(xié)商一致。4.2如甲方提前還款，乙方有權(quán)收取提前還款違約金，計(jì)算方式為借款本金的___________%。4.3甲方提前還款時(shí)，應(yīng)支付房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用和抵押解除費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照約定履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ旱墓茌牂?quán)進(jìn)行訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至借款本息全部?jī)斶€完畢。6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及附件的增加和刪除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式表達(dá)。6.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，具有相同的法律效力。甲方（借款人）：_______________簽字日期：_____________乙方（出借人）：_______________簽字日期：_____________《借款合同附件》：1.抵押物所有權(quán)證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他約定附件（如有）2024年房屋抵押借款協(xié)議（3）甲方：（出借人姓名）住所：身份證號(hào)碼：乙方：（借款人姓名）住所：身份證號(hào)碼：鑒于甲方同意向乙方提供借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議：第一條借款基本情況1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（借款金額）人民幣。1.2借款利率為（借款利率）%，借款期限為（借款期限）個(gè)月。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按期還款，每月償還金額為（每月還款金額）人民幣，直至借款本息全部?jī)斶€完畢。2.2還款期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第三條保證與抵押3.1乙方為借款的履行提供以下抵押物：（1）房產(chǎn)證明：位于（房產(chǎn)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。（2）其他抵押物（如有）：（抵押物描述）。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)抵押權(quán)處分以下抵押物：（1）以抵押物代替?zhèn)鶆?wù)償還；（2）依法變賣(mài)抵押物收回債權(quán)金額。第四條圖書(shū)借用4.1乙方同意向甲方提供其名下持有的（書(shū)籍類(lèi)別）共計(jì)（數(shù)量）冊(cè)作為抵押，抵押期限為本協(xié)議所規(guī)定的借款期限。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行借款義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)出售這些抵押品收回債務(wù)金額。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議約定的還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金按每天逾期未還金額的（違約利率）%計(jì)算。5.2乙方未按照約定履行借款義務(wù)的，甲方有權(quán)將借款本金及利息一次性要求乙方償還，并要求賠償甲方因借款提前收回產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條協(xié)議的變更與解除6.1未經(jīng)雙方同意，本協(xié)議不得擅自變更或解除。6.2若雙方協(xié)商一致，愿意變更本協(xié)議內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2