辦公空間租賃公共區(qū)域使用守則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、辦公空間及公共區(qū)域范圍1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2公共區(qū)域包括但不限于：走廊、大廳、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、公共區(qū)域使用守則4.2乙方在公共區(qū)域進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，不得影響其他租賃戶的正常工作。4.3乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.4乙方使用公共區(qū)域設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循先預(yù)約、先使用的原則，合理分配使用資源。4.5乙方應(yīng)按照甲方制定的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、雜物。4.6乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域吸煙、使用明火。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能正常使用辦公空間的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失予以賠償。5.3乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：公共區(qū)域使用守則詳細(xì)規(guī)定附件：公共區(qū)域設(shè)施清單一、附件列表：1.公共區(qū)域使用守則詳細(xì)規(guī)定2.公共區(qū)域設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能正常使用辦公空間的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失予以賠償。2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金。4.乙方在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用辦公空間而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方損壞公共設(shè)施：解決辦法：要求乙方按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在合同中明確損壞公共設(shè)施的賠償責(zé)任。3.乙方在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)：解決辦法：制止乙方的違法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，嚴(yán)重者可以解除租賃合同。4.公共區(qū)域使用沖突：解決辦法：建立健全公共區(qū)域使用預(yù)約制度，合理分配使用資源，避免沖突。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.