海域租賃合同糾紛合同編號：__________甲方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條海域及租賃期限1.1乙方出租的海域位于__________，面積為__________平方米。具體位置和范圍以附件《海域位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途甲方租賃乙方海域從事__________活動(dòng)。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用海域，不得擅自改變海域用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2甲方應(yīng)于每年__________月__________日前向乙方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)對出租的海域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保海域處于適宜租賃的狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)合理使用海域，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致海域設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________年__________月__________日乙方（出租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海域位置示意圖2.海域使用權(quán)證書3.租賃用途說明4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：逾期付款超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定使用海域：擅自改變海域用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：導(dǎo)致海域設(shè)施損壞或無法正常使用。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于提前終止合同、不履行合同約定的義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.海域租賃合同：一方（出租方）將其海域使用權(quán)出租給另一方（承租方）使用，承租方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.合同終止：合同雙方或一方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如甲方逾期付款，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.海域用途變更：如甲方擅自改變海域用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.維修保養(yǎng)爭議：如乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.漁業(yè)養(yǎng)殖：甲方租賃海域從事漁業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)。2.旅游業(yè)開發(fā)：甲方租賃海域用于開發(fā)旅游景點(diǎn)或水上娛樂項(xiàng)目。3.港口建設(shè)：甲方租賃