房主定金合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（房主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方愿意購買/租賃該房屋，并同意支付定金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售/出租給乙方的房屋位于：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂后[填寫具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額的大寫形式]）。2.2乙方支付定金后，本合同方始生效。第三條定金的使用及退還3.1如果乙方按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》的約定，履行了合同的義務(wù)，甲方應(yīng)在合同約定的條件下，無息退還乙方所支付的定金。3.2如果乙方未按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》的約定履行義務(wù)，乙方已支付的定金甲方不予退還。3.3如果甲方未按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事宜所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：______________日期：[填寫簽訂日期]乙方（蓋章）：______________日期：[填寫簽訂日期]（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在使用前征求法律專業(yè)人士的意見。在簽訂正式合同前，請確保雙方充分理解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（房主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方愿意購買/租賃該房屋，并同意支付定金；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保，確保乙方的合同義務(wù)得到履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方的合同履行提供擔(dān)保。乙方未能按照《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》的約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2第三方應(yīng)在乙方違約后[填寫具體時(shí)間]內(nèi)，無條件履行賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣[填寫賠償金額]元整（大寫：[填寫賠償金額的大寫形式]）。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方支付定金后，甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的合同義務(wù)得到履行。2.2甲方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的履行。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未能按照《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》的約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。3.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保乙方的合同義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益。4.2第三方介入本合同，可以有效降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的利益得到充分保障。4.3第三方介入本合同，有助于增強(qiáng)合同的履行力，促進(jìn)合同的順利履行。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為房屋的合法所有者，有權(quán)要求乙方支付定金，以確保乙方的合同義務(wù)得到履行。5.2甲方作為房主，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障自身的權(quán)益。5.3甲方作為合同的一方，有權(quán)在合同中設(shè)定乙方的違約及限制條款，以防止乙方違約行為對甲方造成損失。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：______________日期：[填寫簽訂日期]乙方（蓋章）：______________日期：[填寫簽訂日期]第三方（蓋章）：______________日期：[填寫簽訂日期]（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在使用前征求法律專業(yè)人士的意見。在簽訂正式合同前，請確保雙方充分理解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房屋租賃定金合同范本甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（支付平臺）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并同意支付定金；第三方作為支付平臺，愿意為乙方的支付提供便利及安全保障。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條第三方支付責(zé)任1.1第三方作為支付平臺，為乙方的支付提供便利及安全保障。乙方通過第三方平臺支付定金后，第三方應(yīng)確保定金安全轉(zhuǎn)移至甲方賬戶。1.2第三方應(yīng)在乙方支付定金后[填寫具體時(shí)間]內(nèi)，完成定金轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方通過第三方平臺支付定金后，有權(quán)要求甲方提供收款確認(rèn)，以確保定金支付的順利進(jìn)行。2.2乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方協(xié)助處理，并保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方提供支付安全保障，確保乙方的支付順利進(jìn)行。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未能按照《房屋租賃合同》的約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。3.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理，并保障乙方的合法權(quán)益。3.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方作為支付平臺，介入本合同，旨在為乙方的支付提供便利及安全保障，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方介入本合同，可以有效降低乙方因支付而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的利益得到充分保障。4.3第三方介入本合同，有助于增強(qiáng)合同的履行力，促進(jìn)合同的順利履行。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供房屋租賃服務(wù)，并支付定金以確保租賃合同的履行。5.2乙方作為合同的一方，有權(quán)在合同中設(shè)定甲方的違約及限制條款，以防止甲方違約行為對乙方造成損失。5.3乙方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求第三方提供支付安全保障，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：______________