70歲老人購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：70歲老人購房合同甲方（賣方）：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（買方）：姓名：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]鑒于甲方是具備完全民事行為能力的自然人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格的大寫形式]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫違約金比例]%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫違約金比例]%。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：70歲老人購房合同甲方（賣方）：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（買方）：姓名：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]第三方（擔(dān)保方）：名稱：[填寫第三方名稱]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫第三方營業(yè)執(zhí)照號]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方是具備完全民事行為能力的自然人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格的大寫形式]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)立即支付房款至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫違約金比例]%。4.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2乙方不得以任何理由要求降低房價(jià)或延遲支付房款。5.3乙方在購房后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，第三方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第七條爭議解決7.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在房屋交易過程中更加安心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方的介入也有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益受到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，并有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。甲方還有權(quán)要求第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：老年人購房合同甲方（賣方）：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（買方）：姓名：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：名稱：[填寫第三方名稱]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫第三方營業(yè)執(zhí)照號]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方是具備完全民事行為能力的自然人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意引入第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，以保障乙方的權(quán)益。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格的大寫形式]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫違約金比例]%。4.2甲方如未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方有權(quán)要求第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，支付賠償金。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)或延遲交付房屋。5.3甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，第三方應(yīng)履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第七條爭議解決7.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方