編號：__________房子抵押個(gè)人欠款協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房子抵押個(gè)人欠款協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況第三章：個(gè)人欠款情況3.1欠款人信息3.2欠款金額3.3欠款用途3.4欠款期限第四章：抵押房屋的處置4.1處置條件4.2處置程序4.3處置收益分配第五章：還款義務(wù)及保障5.1還款義務(wù)人5.2還款方式5.3還款期限5.4逾期還款處理第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利和義務(wù)10.2出借人的權(quán)利和義務(wù)10.3抵押人的權(quán)利和義務(wù)第十一章：合同的附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章：其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款12.3附錄第十三章：合同的簽署、生效和備案13.1簽署程序13.2合同生效時(shí)間13.3備案程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：為解決甲方（借款人）的個(gè)人資金需求，甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方（出借人）借款。1.2合同簽訂主體：甲方（借款人），乙方（出借人），丙方（抵押人）。1.3合同宗旨：確保乙方的借款安全，甲方按期還款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.4法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.2房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號為_______，甲方持有合法有效的房產(chǎn)證。2.3房屋抵押情況：甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第三章：個(gè)人欠款情況3.1欠款人信息：甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號為_______。3.2欠款金額：甲方從乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3欠款用途：甲方保證借款用于_______，不得用于違法用途。3.4欠款期限：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，在_______個(gè)月內(nèi)還清全部借款。第四章：抵押房屋的處置4.1處置條件：在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置該抵押房產(chǎn)。4.2處置程序：乙方處置房產(chǎn)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保丙方合法權(quán)益。4.3處置收益分配：處置房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方欠款，剩余部分歸丙方所有。第五章：還款義務(wù)及保障5.1還款義務(wù)人：甲方為還款義務(wù)人，應(yīng)按約定時(shí)間還款。a)等額本息還款方式；b)等額本金還款方式；c)一次性還本付息還款方式。5.3還款期限：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，在_______個(gè)月內(nèi)還清全部借款。5.4逾期還款處理：甲方逾期還款的，應(yīng)支付罰息，罰息利率為_______%。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：在甲方按約定還款的情況下，雙方同意解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：爭議解決a)協(xié)商解決；b)調(diào)解解決；c)仲裁解決；d)訴訟解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意向_______人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：甲方按約定還清全部借款本息的，本合同終止。8.3合同延續(xù)程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間還款的，或乙方未按約定履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金為本金_______%的逾期還款天數(shù)計(jì)算。第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用借款；10.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間還款，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任；10.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。10.2出借人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間還款；10.2.2乙方應(yīng)按約定提供借款，并保證借款的安全；10.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲方的正常生活和經(jīng)濟(jì)活動。10.3抵押人的權(quán)利和義務(wù)：10.3.1丙方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；10.3.2丙方應(yīng)在甲方未按約定還款的情況下，配合乙方處置抵押房產(chǎn)；10.3.3丙方應(yīng)在房產(chǎn)處置后，按照約定分配收益。第十一章：合同的附件11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2借款人身份證復(fù)印件；11.1.3其他雙方約定的附件。11.2附件內(nèi)容：詳見附件清單。第十二章：其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充條款：雙方可以在合同附件中補(bǔ)充約定。12.3附錄：合同附件中可以包含相關(guān)附錄。第十三章：合同的簽署、生效和備案13.1簽署程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本送相關(guān)部門備案。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史見附件。14.3合同的終止日期：本合同在甲方按約定還清全部借款本息后終止。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________丙方（抵押人）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方提前還清全部借款本息，乙方應(yīng)給予甲方人民幣_______元的獎(jiǎng)勵(lì)。1.2甲方義務(wù)：甲方同意將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)辦理權(quán)交給乙方，確保房產(chǎn)在抵押期間保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方權(quán)利：甲方在按約定還款期間，有權(quán)要求乙方提供借款使用情況的證明。1.4甲方違約：甲方未按約定時(shí)間還款的，除支付違約金外，還需支付因逾期還款給乙方造成的實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，如乙方延遲提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，但需提前通知甲方。2.3乙方提前還款權(quán)利：如乙方提前收回借款，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定還款計(jì)劃。2.4乙方違約：乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介為本次借款提供服務(wù)，中介費(fèi)用為借款金額的_______%，由甲方承擔(dān)。3.2中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)確保甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，如實(shí)提供相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介權(quán)利：中介有權(quán)要求甲方、乙方支付中介費(fèi)用，并在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)利。3.4中介違約：中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方、丙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.出借人身份證復(fù)印件4.抵押人身份證復(fù)印件5.借款合同6.借款合同附件（含補(bǔ)充條款）7.房屋抵押登記證明8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.還款計(jì)劃表10.違約金計(jì)算公式說明11.合同簽署授權(quán)書12.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款，或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定時(shí)間提供借款，或未按約定利率提供借款。3.丙方未按約定配合乙方處置抵押房產(chǎn)，或未按約定分配處置收益。4.第三方中介提供虛假信息，或未按約定提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該房產(chǎn)。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.逾期還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)按約定還款。4.第三方中介：指為甲方、乙方、丙方提供借款服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.借款用途：甲方使用借款的具體目的和方向。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取違約金，并依法追討逾期還款。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方損失。3.問題：房屋抵押登記出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)共同配合，及時(shí)解決抵押登記問題，確保合同順利進(jìn)行。4.問題：第三方中介未