敬老院出租合同樣本一、附件列表：1.敬老院房產(chǎn)所有權(quán)證2.敬老院房產(chǎn)平面圖3.租賃合同解除協(xié)議4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房產(chǎn)維修記錄7.甲方身份證明8.乙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方未能按照合同約定提供敬老院房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時間和金額支付租金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變敬老院房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方轉(zhuǎn)租行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將敬老院房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有敬老院房產(chǎn)并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指租賃甲方敬老院房產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用敬老院房產(chǎn)的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間履行合同義務而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.租金支付延遲：解決辦法：甲方按逾期天數(shù)收取滯納金，乙方及時支付租金。3.房產(chǎn)維修責任爭議：解決辦法：雙方共同確定維修責任方，并承擔相應維修費用。4.提前解除合同：解決辦法：按照合同約定承擔相應的違約責任，并辦理合同解除手續(xù)。5.轉(zhuǎn)租行為：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.敬老院運營方出租房產(chǎn)給其他機構(gòu)或個人。2.敬老院房產(chǎn)出租給養(yǎng)老機構(gòu)開展養(yǎng)老服務。3.敬老院房產(chǎn)出租給社區(qū)開展社區(qū)活動。4.敬老院房產(chǎn)出租給企業(yè)舉辦培訓班等活動。5.敬老院房產(chǎn)出租給個人家庭作為居住使用。合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條敬老院基本情況1.1敬老院的地址：__________1.2敬老院的占地面積：__________平方米1.3敬老院的建筑總面積：__________平方米1.4敬老院的床位數(shù)：__________張第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。第四條敬老院的用途4.1乙方租賃敬老院后，應按約定用途使用，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將敬老院轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證敬老院在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常使用。5.2甲方應負責敬老院的維修、保養(yǎng)工作，確保敬老院的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方應承擔敬老院租賃期間的相關(guān)稅費。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應按約定用途使用敬老院，不得擅自改變用途。6.2乙方應按約定支付租金，如有逾期，應支付違約金。6.3乙方應負責敬老院內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保敬老院的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：敬老院現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.敬老院現(xiàn)狀照片2.敬老院設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用敬老院，擅自改變用途。2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付。3.甲方未保證敬老院在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.甲方未承擔敬老院租賃期間的相關(guān)稅費。5.甲方未負責敬老院的維修、保養(yǎng)工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有敬老院并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃敬老院并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方為使用敬老院而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方擅自改變敬老院用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變用途時，應及時制止并要求乙方恢復原用途。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促其支付租金，必要時可依法解除合同。3.問題：敬老院設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.問題：租賃期滿后乙方需要繼續(xù)租賃。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)市