圖書(shū)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪一套，且乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行圖書(shū)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪一套出租給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有違法經(jīng)營(yíng)行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.商鋪物業(yè)管理規(guī)定4.甲方提供的商鋪基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租賃期滿后商鋪恢復(fù)狀態(tài)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.乙方違法經(jīng)營(yíng)行為證明文件7.甲方收取租金的收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除或終止合同而未支付違約金2.甲方提前解除或終止合同而未支付違約金3.乙方未按約定時(shí)間支付租金4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取未約定費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保障安全的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方違法經(jīng)營(yíng)解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得收取未約定費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪并希望出