編號(hào)：__________2024版轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同集錦甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同集錦合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的適用法律和解釋第二章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.3受讓方的基本情況第三章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式和條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)第四章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間的約定第五章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶時(shí)間的約定第六章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.1房產(chǎn)所有權(quán)的變更6.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更6.3房產(chǎn)其他權(quán)益的變更第七章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.3不可抗力因素的影響第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為10.2受讓方的違約行為10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一章：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的延續(xù)和續(xù)約第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的終止和解除第十三章：其他約定13.1雙方的特殊約定13.2合同的保密條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四章：簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)。（2）受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3合同的適用法律和解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___。2.2轉(zhuǎn)讓方的基本情況轉(zhuǎn)讓方為_(kāi)___（姓名/公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，住所地：____。2.3受讓方的基本情況受讓方為_(kāi)___（姓名/公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，住所地：____。第三章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式和條件3.1轉(zhuǎn)讓方式本房產(chǎn)采用買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓，即轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方應(yīng)符合購(gòu)房政策規(guī)定的條件。（2）受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)支付的稅費(fèi)。第四章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），付款方式為：____。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間的約定受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第五章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需材料（1）雙方的有效身份證明文件及復(fù)印件。（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（3）其他必要的材料。5.3過(guò)戶時(shí)間的約定雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.1房產(chǎn)所有權(quán)的變更本合同簽訂后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。6.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更本合同簽訂后，受讓方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.3房產(chǎn)其他權(quán)益的變更本合同簽訂后，與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益按本合同約定歸受讓方享有。第七章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛或債務(wù)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如受讓方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3不可抗力因素的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除的條件如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。9.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理。第十章：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓方的違約行為受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的的具體規(guī)定按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一章：合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件本合同在雙方履行完畢后失效。11.3合同的延續(xù)和續(xù)約合同的延續(xù)和續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二章：附則12.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同的終止和解除本合同的終止和解除應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十三章：其他約定13.1雙方的特殊約定雙方對(duì)本合同的履行有特殊約定的，應(yīng)在附件中予以明確。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十四章：簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（簽字）（蓋章）14.2受讓方的簽字蓋章受讓方（乙方）：（簽字）（蓋章）14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明甲方聲明，其對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛或債務(wù)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證本合同的履行，按照約定將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3甲方權(quán)利甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利乙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)的合法證明文件等。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)符合購(gòu)房政策規(guī)定的條件，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色第三方中介在本合同中擔(dān)任協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的角色，包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的權(quán)利第三方中介在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.購(gòu)房政策相關(guān)規(guī)定復(fù)印件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.合同附件：雙方特殊約定條款10.合同附件：保密協(xié)議11.合同附件：繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件提供虛假房產(chǎn)信息未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款提供虛假身份證明未履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假中介服務(wù)信息未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件丟失或損壞解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理新的房產(chǎn)證。2.身份證明不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)提供符合購(gòu)房政策規(guī)定的有效身份證明。3.過(guò)戶手續(xù)辦理