編號：__________2024合同協(xié)議范本以物抵債協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024合同協(xié)議范本以物抵債協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.2術語索引第三章：合同主體3.1債務人3.2債權人第四章：以物抵債協(xié)議內(nèi)容4.1抵債物的描述4.2抵債物的價值評估4.3抵債物的交付4.4抵債物的所有權轉(zhuǎn)移4.5抵債物的使用和處置第五章：債務清償5.1抵債物的清償金額5.2抵債后的債務余額5.3剩余債務的償還方式第六章：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七章：合同的履行7.1債務人的履行責任7.2債權人的履行責任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1債務人的違約責任9.2債權人的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二章：合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容說明第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署日期和地點14.3合同的副本數(shù)量（合同目錄結(jié)束）合同編號202401第一章：前言1.1合同背景：債務人因資金緊張，無法按時償還債權人借款，雙方同意以債務人名下的一套房產(chǎn)抵償債務。1.2合同目的：為明確雙方的權利和義務，確保債務的清償，債務人和債權人達成本以物抵債協(xié)議。1.3合同適用范圍：本合同適用于債務人因借款未能按時還款，以名下房產(chǎn)抵償債務的情形。第二章：定義與解釋2.1術語解釋：抵債物：指債務人名下的房產(chǎn)，用于抵償債務。抵債金額：指債務人應償還的借款本金及利息之和。2.2術語索引：無第三章：合同主體3.1債務人：指具有完全民事行為能力的債務人，身份證號：_________。3.2債權人：指具有完全民事行為能力的債權人，身份證號：_________。第四章：以物抵債協(xié)議內(nèi)容4.1抵債物的描述：房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道，房屋面積為_________平方米，房產(chǎn)證號：_________。4.2抵債物的價值評估：抵債物的市場價值為人民幣_________元。4.3抵債物的交付：債務人在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將抵債物交付給債權人。4.4抵債物的所有權轉(zhuǎn)移：自抵債物交付給債權人之日起，抵債物的所有權歸債權人所有。4.5抵債物的使用和處置：債權人可以自由使用和處置抵債物，但應承擔相應的稅費和其他費用。第五章：債務清償5.1抵債物的清償金額：抵債物的市場價值人民幣_________元，用于抵償債務人應償還的借款本金及利息之和。5.2抵債后的債務余額：抵償完成后，債務人尚需償還的借款本金及利息為人民幣_________元。5.3剩余債務的償還方式：債務人應按雙方約定的還款方式和期限，償還剩余債務。第六章：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：抵債物所有權轉(zhuǎn)移給債權人后，本合同自動終止。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，債務人應協(xié)助債權人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。（合同編號202401內(nèi)容結(jié)束）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致。8.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.債務人未按約定履行債務，經(jīng)債權人催告后仍不履行；3.債務人喪失清償能力；4.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。第九章：違約責任9.1債務人的違約責任：債務人未按約定履行債務，應向債權人支付違約金，違約金為抵債物市場價值的__%。9.2債權人的違約責任：債權人未按約定接受抵債物，應向債務人支付違約金，違約金為抵債物市場價值的__%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理：如本合同內(nèi)容與法律沖突，應以法律為準。第十二章：合同的附件12.1附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款合同復印件附件三：房產(chǎn)評估報告復印件12.2附件內(nèi)容說明：附件一、二、三均為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2知識產(chǎn)權保護：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的商標、專利等權利。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可書面協(xié)議修訂。14.2合同的簽署日期和地點：本合同于____年__月__日，在_________簽署。14.3合同的副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。債務人（簽字）：日期：____年__月__日債權人（簽字）：日期：____年__月__日（合同編號202401內(nèi)容結(jié)束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務：甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)，將抵債物的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，否則應向乙方支付違約金，違約金為抵債物市場價值的5%。2.甲方權利限制：甲方在抵債物所有權轉(zhuǎn)移給乙方之前，不得將抵債物出售、轉(zhuǎn)讓或設定抵押權。3.甲方承諾：甲方保證抵債物的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е碌謧锎嬖诜杉m紛，甲方應承擔全部責任。4.甲方協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理抵債物的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務：乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)，向甲方支付剩余債務金額，否則應向甲方支付違約金，違約金為剩余債務金額的5%。2.乙方權利限制：乙方在抵債物所有權轉(zhuǎn)移之前，不得將抵債物出售、轉(zhuǎn)讓或設定抵押權。3.乙方承諾：乙方保證在抵債物所有權轉(zhuǎn)移后，合理使用和處置抵債物，不得侵犯甲方的合法權益。4.乙方協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方辦理抵債物的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務：第三方中介應公正、公平地履行中介職責，協(xié)助甲方和乙方完成抵債物的交易。2.第三方中介責任：如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介費用：第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介保密：第三方中介應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款合同復印件3.房產(chǎn)評估報告復印件4.債務人還款計劃表5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.還款擔保文件7.雙方身份證明復印件8.授權委托書（如有中介參與時）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付抵債物，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定保證抵債物權屬清晰，導致法律糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時間支付剩余債務，視為違約。5.乙方未按約定合理使用和處置抵債物，視為違約。6.第三方中介未按約定公正、公平地履行中介職責，視為違約。7.第三方中介泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵債物：指債務人名下的房產(chǎn)，用于抵償債務。2.抵債金額：指債務人應償還的借款本金及利息之和。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵債物交付延遲：甲方應盡快完成抵債物的交付，如延遲交付，應向乙方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理困難：甲方和乙方應共同協(xié)助，提供所需文件和信息，盡快完成過戶手續(xù)。3.抵債物權屬糾紛：甲方應保證抵債物的權屬清晰，如發(fā)生糾紛，應承擔全部責任，并盡快解決。4.乙方未能按時支付剩余債務：乙方應盡快支付剩余債務，如延遲支付，應向甲方支付