1據(jù)及編制說明治措施后開裂縫措施2防滲漏措施施工質(zhì)量保證措施七、本工程創(chuàng)無滲漏工程需做隱蔽驗收、重點檢查的部位依據(jù)及編制說明32、工程建設(shè)政策、法規(guī)和規(guī)范資料3、碧桂園集團(tuán)《防開裂、防滲漏重點控制》等文件4、集團(tuán)及公司相關(guān)文件通常工程后澆帶、施工縫、穿墻管道、預(yù)留連接口、外墻面、屋面、衛(wèi)生項目123司4公司5司64789總工期天理地上部分包括：(廚衛(wèi)間和陽臺、門窗、穿墻螺桿)構(gòu)造、雨水排管5蕭帥、趙長玉、陳明、劉振。3.2、施工科：明確落實誰施工誰負(fù)責(zé)，對于已經(jīng)提出的問題進(jìn)行整改，并3.3、質(zhì)量科：將防滲漏工作作為日常檢查重點，對于出現(xiàn)的技術(shù)問題和質(zhì)施工管理措施：4.1、在設(shè)計圖紙交底時，應(yīng)明確設(shè)計和施工采取的防止溫度或應(yīng)力引起的4.2、在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的進(jìn)場管理，做好材料的4.3、在工程創(chuàng)建“無滲漏”工作施工中，以“預(yù)防為主”，全面落實創(chuàng)建64.4、對每道工序的操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，對違章操作，不符和質(zhì)量要求4.5、在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序交接檢查，堅持上道工4.6、隱蔽工程驗收檢查后，要辦理簽證手續(xù)，列入工程檔案中，對查出的4.7、對產(chǎn)品采取包裹、覆蓋、局部封閉等保護(hù)措施，防止后續(xù)工序?qū)Τ善?.8、嚴(yán)格對建筑材料的質(zhì)量選擇與控制，采取前選擇好供應(yīng)商并取得和封。1.1、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙1.2、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成1.3、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構(gòu)件表面1.4、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成1.5、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原早。72.2、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外2.3、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不2.5、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨篷1.2.6、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時，布置沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不應(yīng)小于450㎜的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水2.7、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前8，灰后開裂2.1、墻體與門窗框交界處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現(xiàn)象：1)基層處理不當(dāng)2)操作不當(dāng)，細(xì)石混凝土預(yù)制塊位置、方法不當(dāng)或數(shù)量不足3)砂漿品種選擇不當(dāng)3)門窗框塞縫應(yīng)作為一道工序由專人負(fù)責(zé)。木門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)2.2、內(nèi)墻面抹灰層空鼓、裂縫：基層處理不干凈或處理不當(dāng)；墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層(或底灰)吸收，影響粘結(jié)力。2)配制砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)。3)基層偏差較大，一次抹灰過厚，干縮率較大。4)線盒往往是由電工在墻面抹灰后自己安裝，由于沒有按抹灰操作規(guī)程施5)拌合后的水泥或水泥混合砂漿不及時使用完，停放時間過長，砂漿逐漸94)基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。5)砂漿和易性、保水性差時可摻入適量的石灰膏、或加氣劑、塑化劑。6)加氣混凝土基層面抹灰的砂漿不宜過高。7)水泥砂漿、混合砂漿、石灰膏等不能前后覆蓋混雜涂抹。8)基層抹灰前水要濕透，磚基應(yīng)澆水兩遍以上，加氣混凝土基層應(yīng)提前澆9)分層抹灰。10)不同基層材料交接處鋪釘鋼絲網(wǎng)。2.3、墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫：1)內(nèi)墻抹灰常用石灰砂漿，做水泥砂漿墻裙時直接做在石灰砂漿底層上。2)抹石灰砂漿時抹過了墻面線而沒有清除或清除不凈。3)為了趕工，當(dāng)天打底，當(dāng)天抹找平層。4)壓光面層時間掌握不準(zhǔn)。5)沒有分層。1)水泥砂漿抹灰各層必須是相同的砂漿或是水泥用量偏大的混合砂漿。2)鏟除底層石灰砂漿層時，應(yīng)用鋼絲刷邊刷邊用水沖洗干凈。3)底層砂漿在終凝前不準(zhǔn)搶抹第二層砂漿。5)分層抹灰。2.4、外墻抹灰層空鼓、裂縫甚至脫落，窗臺處抹灰出現(xiàn)裂縫：膠素水泥漿粘結(jié)層，以增加與光滑基層的砂漿粘結(jié)能力，又可將浮灰事先粘牢4)長度較長(如檐口、勒腳等)和高度較高(如柱子、墻垛、窗間墻等)的要避免窗臺抹灰后出現(xiàn)裂縫，除了從設(shè)計上做到加強(qiáng)整體基礎(chǔ)剛度、逐層設(shè)置圈梁等措施以及盡量減少上述沉陷差之外，還應(yīng)盡可能推遲窗臺抹灰的時間，是結(jié)構(gòu)沉降后進(jìn)行。窗臺抹灰后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以防止砂漿的收縮而產(chǎn)生抹灰的2.5、混凝土板頂棚空鼓、裂縫：底mm。1、砌體裂縫成因及類型:抗變形，在與墻漆之間變形差異最大的鋼筋混凝上梁端和樓板錯層處，引起砌體裂縫防治措施1)加強(qiáng)設(shè)置鋼筋砼圈梁，提高墻體的整體性。3)提高屋面板的整體性。5)屋面“挑檐”為外露結(jié)構(gòu)，在一天內(nèi)的溫度變化較大，不僅本身容易開6)重視屋面保溫。選擇屋面保溫層時，適當(dāng)加厚或選用保溫隔熱性能好良、砌體裂縫的加固處理：定標(biāo)準(zhǔn)(平均日沉量0.02-0.03mm以內(nèi))后，再加固墻體。裂縫：1、原因分析：4.1.2、水泥拌和物稠度(坍落度)過大或攪拌不均勻：拌和物水灰比過大或不收結(jié)4.2.3、施工中水泥砂漿的水灰比不能太大，水泥砂漿水灰比宜低于1：2，標(biāo)準(zhǔn)稠度不應(yīng)大于35mm?；炷撂涠炔淮笥?0mm。水泥砂漿(或混凝土)通4.2.5、樓地面施工面積較大時，應(yīng)設(shè)置分格縫。面積超過20㎡時，應(yīng)縱橫向均設(shè)置分格縫，小于20㎡的房間應(yīng)橫向增設(shè)一道分格縫；房間四周剪力墻根然潤，治措施：術(shù)措施：。(2)砼澆搗時采用斜面分層下料的施工工藝，每皮厚度不大于30mm，分段求不出(4)由于砼供應(yīng)大于砼初凝速度，能確保砼在斜面處不出現(xiàn)冷縫。(5)砼表面要做“三壓三平”按面標(biāo)高用煤撬拍平壓實，長刮尺刮平。初(6)談澆搗前及澆搗時、基坑表面積水，由集水井內(nèi)潛水泵抽出。(7)墻頂板澆搗時，砼布料應(yīng)按布料點間距沿墻、梁周圍均勻進(jìn)行，不得(8)對鋼筋密實處和預(yù)留洞口處，增加以下措施：當(dāng)預(yù)留孔長或?qū)挸^1m，應(yīng)在預(yù)留孔中間設(shè)置砼的澆灌和振搗通道，確保搗質(zhì)量保證措施：(1)由項目經(jīng)理部組成一個大體積砼澆搗領(lǐng)導(dǎo)和施工生產(chǎn)班子，負(fù)責(zé)砼施(2)嚴(yán)格把好原材料質(zhì)量關(guān)，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外摻劑等要達(dá)到(3)混凝土坍落度嚴(yán)加控制，坍落度值以試拌后參數(shù)為準(zhǔn)。嚴(yán)禁有任意加(4)當(dāng)?shù)装屙艥仓笥?000m3時，每200m3制作一組試塊。(5)質(zhì)量部門分班巡回監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題苗子，立即督促整改。(6)在施工過程中及時向攪拌站反饋現(xiàn)場砼實際坍落度、可泵性、和易性(7)按照澆搗方案，組織全體施工人員進(jìn)行大型技術(shù)交底會，使每個操作數(shù)。(8)全體施工管理人員實行崗位責(zé)任制，做到職責(zé)分清，獎罰分明。(9)砼攪拌車進(jìn)場，砼品質(zhì)嚴(yán)格把關(guān)，檢查攪拌車運輸時間、砼坍落度、基m(14)砼澆搗必須連續(xù)進(jìn)行，中途操作者、管理人員輪流交替用餐。利。塑料室防滲漏措施：(1)對基礎(chǔ)承臺來說，一般不會很快就增加結(jié)構(gòu)荷載，因此充分利用砼的出(3)由于砼供應(yīng)大于砼初凝速度，能確保砼在斜面處不出現(xiàn)冷縫。(4)混凝土坍落度嚴(yán)加控制，坍落度值以試拌后參數(shù)為準(zhǔn)。嚴(yán)禁有任意加(5)在施工過程中及時向攪拌站反饋現(xiàn)場砼實際坍落度、可泵性、和易性(6)按照澆搗方案，組織全體施工人員進(jìn)行大型技術(shù)交底會，使每個操作(7)混凝土澆搗完成后，及時作好保溫養(yǎng)護(hù)工作。用一層麻袋加一層塑料(1)底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。(2)墻體不應(yīng)留垂直施工縫。水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上，墻體不宜留凹(3)承受動力作用的設(shè)備基礎(chǔ)，不應(yīng)留置施工縫。(4)認(rèn)真清理施工縫，鑿掉表面浮粒，用鋼絲刷或剁斧將老混凝土面打毛，(5)混凝土應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，即在混凝土中按水泥重量摻入UEA或WGHEAlo。(7)高于2m的墻體，宜用串筒或振動溜管下料。(8)施工縫處混凝土要仔細(xì)振搗，保證混凝土的密實度。及裂，必帶隔2.3、地下室外墻防滲漏的技術(shù)措施：商品混凝土配合比應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌均勻，和易性好，入2)模板表面應(yīng)光滑、潔凈，不得粘有干硬的水泥漿等雜物；模板拼縫要嚴(yán)4)拆模應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土的強(qiáng)度，不許過早拆模。側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保預(yù)埋件(包括預(yù)埋螺栓、鐵件、和暗線盒等)、穿墻管道處滲漏水。其原因1)預(yù)埋件周圍混凝土振搗不密實。2)預(yù)埋件過密，混凝土澆搗困難。3)沒有認(rèn)真清除預(yù)埋件表面銹蝕層，致使預(yù)埋件不能和混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。4)暗線管接頭不嚴(yán)或用有縫管，水滲入管內(nèi)后又由關(guān)內(nèi)流出。5)在施工或使用中，預(yù)埋件受松動，與混凝土產(chǎn)生縫隙。6)穿墻管道處構(gòu)造處理不當(dāng)。施工中預(yù)埋件必須固定牢固，并加強(qiáng)對預(yù)埋件周圍混凝土的振搗；加強(qiáng)2)設(shè)計時合理布置預(yù)埋件，以方便施工，利于保證預(yù)埋件周圍混凝土的澆3)加強(qiáng)預(yù)埋件表面的除銹處理。4)對于穿墻螺栓，用清水濕潤對樁螺栓洞，用毛刷刷上水泥凈漿一遍，隨散凝土干縮引起裂縫，由于普通混凝土具有在凝結(jié)后體積會縮小的特性，產(chǎn)毛凝土養(yǎng)護(hù)在濕潤的環(huán)境下使混凝土毛細(xì)孔長期充盈著毛細(xì)孔水而不致于毛細(xì)亂混凝土穩(wěn)定后應(yīng)及時回填土。在地下圍護(hù)結(jié)構(gòu)與外墻板之間盡早回填土，水水化(10)摻入粉煤灰。適當(dāng)摻入粉煤灰可以減少水泥用量，這樣可以減少水泥(11)摻入UEA微膨脹劑。對于墻體超厚部分，可摻入適量膨脹劑可以補(bǔ)1)材料要求+1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(用量不小于1.5KG/M2)二道防水。⑤JS防水涂料在水泥基層面具有很強(qiáng)的粘結(jié)性能不會因長期浸水而剝離基項目技術(shù)指標(biāo)(Ⅱ型)12表干時間：h≥4實干時間：h≤83MPa≤4≥5﹡67水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料為多種特殊的活性化學(xué)物質(zhì)混合配制而成的淺項目PaMPain抗?jié)B壓力(28d)第二次抗?jié)B壓力(56d)滲透壓力比(28d)防2)聚合物水泥基防水涂料施工(一)作業(yè)條件：①、防水材料廠家資質(zhì)、質(zhì)量抽檢合格后，報監(jiān)理(甲方)確認(rèn)。。(二)、基層要求及處理：(三)施工工具準(zhǔn)備：；：鋼卷尺、壁紙刀、墨線(四)、施工操作工藝：①、工藝流程:基面處理—→涂底膠—→聚合物水泥基防水涂料配制—→節(jié)點部位加強(qiáng)處②、施工步驟:2)涂底膠：基層平整度較差時，在改性劑中摻合適量的水(一般比例為改性3)聚合物水泥基防水涂料配制：先將防水涂料(按照改性劑：水泥=1：0.8的重量比)配制好，用攪拌器攪拌至均勻細(xì)微，不含團(tuán)粒的混合物即可使用，配鐘內(nèi)4)節(jié)點部位加強(qiáng)處理：按設(shè)計或規(guī)范要求對節(jié)點部位(陰陽角、施工縫、地5)第一道涂膜6)第二遍涂膜手指印為準(zhǔn))，進(jìn)行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時7)第三遍涂膜8)面層涂膜施工及收頭處理9)防水層驗收(五)注意事項:工作，檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報成膜質(zhì)量。涂料防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流符合設(shè)計要求，最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計厚度的3)水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料施工(一)材料要求水泥基滲透型防水涂料為多種特殊的活性化學(xué)物質(zhì)混合配制而成的淺灰色項目PaMPain抗?jié)B壓力(28d)第二次抗?jié)B壓力(56d)滲透壓力比(28d)明程(二)施工機(jī)具(三)基層處理(四)施工工藝：。態(tài)時(即48h內(nèi))進(jìn)行，如太干則應(yīng)先噴灑些水。干撒施工法：在混凝土澆注密實碾壓平整后(混凝土未完全凝結(jié)前)，進(jìn)行(五)防水涂料的養(yǎng)護(hù)：4)成品保護(hù)(4)防水層施工時，應(yīng)注意保護(hù)其它不作防水部位，保持潔凈，防止污染。1)材料要求本工程地下室頂板防水采用“卷材+排水板”的防水阻根系統(tǒng)。即找平層上(1)SBS改性瀝青防水卷材的外觀質(zhì)量，品種規(guī)格應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008)和地下室防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2011)拉力(N/50mm)最大拉力時延伸率(%)低溫柔度(℃)(2)耐根穿刺防水卷材推薦理由J。產(chǎn)品特征】：產(chǎn)品型號】性能指標(biāo)】本性能和應(yīng)用性能(見表2)。2)防水卷材的施工(1)施工準(zhǔn)備3)施工工藝流程：4)操作要點及技術(shù)要求：鋪⑤卷材收口：墻面立面卷材終端收口應(yīng)采用特制的專用收口壓條(鍍鋅金屬壓條)及耐腐蝕螺釘固定，瀝青基密封膏密封。此做法在保證防水系統(tǒng)的安全5)防水施工中的節(jié)點細(xì)部處理：卷材鋪貼時要注意同層之間的短邊搭接縫應(yīng)相互錯開至少1.5m，上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼，上下兩層之間卷材長邊搭接縫應(yīng)錯開1/3~1/2卷材幅②附加層的設(shè)置在平立面交接處、轉(zhuǎn)折處、陰陽角、管根等部應(yīng)設(shè)置卷材6)注意事項②卷材長邊(縱向)搭接寬度80mm；短邊(橫向)搭接寬度100mm。同一層7)常見問題處理措施：防水層施工后、固化前，未注意保護(hù)，被其他工序施工碰壞、劃傷。對于生滲漏部位的主要有外墻、門窗框、廚衛(wèi)間陽臺等1)固定柱、墻模板拉桿填嵌不實及空調(diào)留設(shè)洞口施工不當(dāng)造成滲水。2)磚墻縫隙處砂漿不密實造成滲水。3)磚墻與砼柱由于二種不同材料之間的收縮造成裂縫處的滲水。4)外墻粉刷空鼓造成裂縫滲水。1)預(yù)防墻洞滲水釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時進(jìn)行整修，杜絕滲水小于0.5MM的裂縫可直接在外墻面噴涂無色或墻面顏色相以的防水劑或合2)預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水。①鋼筋砼和磚砌體兩種材料的膨脹系數(shù)不同，砼的膨脹系數(shù)為10*10-6/C。由于二者變形值不同而在梁柱與磚墻的連接處產(chǎn)生裂縫，在粉刷前宜采用敷設(shè)②填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留下一定時間后在抹灰前采用微膨脹細(xì)3)預(yù)防外墻裂縫滲水4)外墻穿墻螺桿封堵。，還。⑥以上工序由專職質(zhì)量員把關(guān)，每做好二層通知監(jiān)理進(jìn)行驗收，并做好記5)填充墻砌體6)外墻飾面和抹灰。度鑲貼M7)外墻石材幕墻滲漏間的防水(1)石材與其它結(jié)構(gòu)之間的防水，涉及與主體的女兒墻(山墻)、陽臺、屋檐、門窗、變形縫、線管口等主體各個收邊部位的節(jié)點防水。施工時，在收邊(2)在檐口、陽臺底、窗頂線等位置的主體，石材應(yīng)設(shè)置滴水線、散水坡度，避免雨水流向石材收邊位置；在變形縫內(nèi)增加防水的構(gòu)造。嚴(yán)格控制收口(3)嚴(yán)格控制掛石幕墻骨架的變形。要求主龍骨距離收邊受力點不宜超過30cm，的防水。(2)留縫打密封膠在工程中比較常用。不但有防水作用，也有裝飾效果，有水(1)石材的選擇：石材的抗折、抗壓、抗拉強(qiáng)度和密度、色澤、花紋等必須滿足設(shè)計要求。石材自身的防水不僅能保持石材表面的裝飾性和使用的耐久附風(fēng)干、貼分色紙和塞泡沫條、注膠、撕分色紙和修。要點(1)窗臺：窗臺向外有一定的坡度(2~5%)，不宜倒裝或平裝，嚴(yán)禁側(cè)坡；(2)門眉、窗眉干掛安裝時，線腳底必須設(shè)滴水功能(老鷹嘴或滴水槽)，并線條頂面與外墻飾面材料(面磚或石材)接觸處采用座漿施工或硅膠、云石”。提供門窗產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)取得建設(shè)部頒發(fā)的建筑門窗生產(chǎn)許可證和蘇州擊打入。固定片的位置應(yīng)距離窗角，中豎框，中橫框150—200MM，固定片之間：1)穿過樓地面管道及地漏。2)衛(wèi)生間坡度不正確，當(dāng)?shù)仄悍e水時，出現(xiàn)裂縫。3)廚房、衛(wèi)生間墻面與地面交接處未按照規(guī)范要求采取技術(shù)措施，造成滲2)穿過樓地面的其他管道在安裝前，要求先對預(yù)留洞洞壁四周打毛，鑿除浮漿(因管道安裝后，洞壁無法打毛)3)對管件要清除表面油浮等臟物。4)補(bǔ)洞時，板底支好模板，并應(yīng)拼接嚴(yán)密，嚴(yán)防漏漿。5)洞壁處清除打掃濕潤后，先刷一遍水泥漿。7)上部再用防水砂漿分層壓實抹光。10)衛(wèi)生間坡度以地漏為最低點。屋面的施工順序為：結(jié)構(gòu)層----找平層------保溫層----卷材防水層-----1)女兒墻砼卷材泛水收頭采用金屬壓條釘壓并用密封材料封固。2)天溝找坡彈水平線，做好塌餅。