工程款抵頂房款協(xié)議合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于賣(mài)方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋銷(xiāo)售權(quán)；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的房屋，并同意以工程款抵頂房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋買(mǎi)賣(mài)房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。第二條工程款抵頂房款2.1買(mǎi)方已與賣(mài)方簽訂工程合同，工程合同金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買(mǎi)方同意將工程合同中約定的工程款用于抵頂購(gòu)房款，工程款抵扣房款后的剩余金額，買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向賣(mài)方支付。2.3工程款抵扣房款的具體金額和方式如下：（1）工程合同約定的工程款中的____%用于抵扣購(gòu)房款；（2）剩余的工程款，買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付工程款抵扣后的剩余購(gòu)房款。3.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：____。3.3買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將該房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供本協(xié)議及其他必要文件。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。6.3賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程合同2.房屋銷(xiāo)售許可證3.房屋所有權(quán)證4.付款憑證5.工程款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)8.產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，視為違約。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指具有房屋銷(xiāo)售權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的房屋的當(dāng)事人。3.工程款：指買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂的工程合同中約定的款項(xiàng)。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款：提醒買(mǎi)方按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期支付的，要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方延遲交付房屋：與賣(mài)方協(xié)商，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，要求賣(mài)方支付違約金。3.工程款抵扣房款爭(zhēng)議：查閱工程合同，按照約定比例抵扣房款，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)困難：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有問(wèn)題，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.