房屋過戶委托書合同編號(hào)：__________房屋過戶委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、委托事項(xiàng)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）委托方身份證明原件及復(fù)印件；（4）過戶對(duì)象身份證明原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)材料。四、委托期限4.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2如果受托方在委托期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，本合同自動(dòng)終止。受托方應(yīng)將已收取的委托費(fèi)用退還給委托方。五、委托費(fèi)用5.1委托方應(yīng)支付受托方人民幣_(tái)_____元作為辦理該房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用。5.2上述費(fèi)用支付方式為：（1）委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款。（2）受托方在辦理完該房屋過戶手續(xù)后，向委托方提供相關(guān)證明文件，委托方應(yīng)在收到證明文件之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付剩余的委托費(fèi)用。六、權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房屋及過戶所需相關(guān)信息；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付委托費(fèi)用；（3）協(xié)助受托方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助。6.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照委托方的要求，辦理該房屋的過戶手續(xù)；（2）在委托期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用；（3）辦理過戶手續(xù)過程中，受托方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性；（4）辦理過戶手續(xù)過程中，受托方應(yīng)保持與委托方的溝通，及時(shí)告知過戶手續(xù)的進(jìn)展情況。七、違約責(zé)任7.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果受托方未能在委托期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.委托方身份證明原件及復(fù)印件4.過戶對(duì)象身份證明原件及復(fù)印件5.其他相關(guān)材料（具體包括但不限于：婚姻狀況證明、戶口本、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能在委托期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.受托方未按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托方損失，屬于違約行為。3.委托方未按照約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，屬于違約行為。4.委托方未提供真實(shí)、完整的房屋及過戶所需相關(guān)信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.委托方：指將房屋過戶手續(xù)委托給受托方辦理的一方。3.受托方：指接受委托方委托，辦理房屋過戶手續(xù)的一方。4.委托期限：指本合同有效期限，即從雙方簽訂之日起至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.委托費(fèi)用：指委托方應(yīng)支付給受托方的辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜、流程不暢等問題，受托方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.遇到需要補(bǔ)充的材料缺失，委托方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)材料，以免影響過戶進(jìn)度。3.遇到付款問題，雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保雙方權(quán)益。4.遇到爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好