編號：__________信托房產抵押合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

信托房產抵押合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效第二章：信托房產抵押合同主體2.1抵押人信息2.2受托人信息2.3抵押權人信息第三章：抵押房產描述3.1房產基本信息3.2房產權利證明3.3房產現狀第四章：抵押范圍與抵押物價值4.1抵押范圍4.2抵押物價值評估4.3抵押率第五章：合同期限5.1抵押期限5.2續(xù)約條款第六章：抵押房產的使用與保管6.1使用權限6.2保管責任第七章：還款義務與違約責任7.1還款義務7.2違約情形7.3違約責任第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十章：合同的附則10.1合同的轉讓10.2合同的附件第十一章：抵押房產保險11.1保險責任11.2保險費用第十二章：抵押房產的處置12.1處置條件12.2處置程序第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同附件合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。1.3合同的成立與生效本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字或者蓋章之日起成立，自甲方提交抵押房產權利證明并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第二章：信托房產抵押合同主體2.1抵押人信息甲方名稱：________________甲方住所：________________法定代表人：________________2.2受托人信息乙方名稱：________________乙方住所：________________法定代表人：________________2.3抵押權人信息丙方名稱：________________丙方住所：________________法定代表人：________________第三章：抵押房產描述3.1房產基本信息房產地址：________________房產證號：________________房產性質：________________3.2房產權利證明甲方應向乙方提供房產權利證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產現狀甲方保證抵押房產目前處于合法使用狀態(tài)，無任何權屬糾紛、租賃關系等影響抵押權實現的情況。第四章：抵押范圍與抵押物價值4.1抵押范圍甲方同意將上述抵押房產的全部權益抵押給乙方，作為本合同項下債務的擔保。4.2抵押物價值評估甲方應委托具有資質的中介機構對抵押房產進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。4.3抵押率本合同項下的抵押率不得超過抵押房產評估價值的____%。第五章：合同期限5.1抵押期限本合同的抵押期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2續(xù)約條款如甲方需延長抵押期限，應在本合同抵押期限屆滿前____個月內向乙方提出續(xù)約申請，并簽訂續(xù)約協議。第六章：抵押房產的使用與保管6.1使用權限甲方在抵押期間仍享有抵押房產的使用權，但不得損害乙方和丙方的合法權益。6.2保管責任甲方應對抵押房產進行妥善保管，確保其價值不減少，并承擔因保管不善導致的一切損失。第七章：還款義務與違約責任7.1還款義務甲方應按照合同約定的還款方式和還款期限向乙方償還債務。7.2違約情形甲方未按約定履行還款義務的，構成違約。7.3違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方和丙方的損失等。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內容。如需變更，應經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙丙三方協商一致解除本合同；（2）甲方提前清償債務，且乙方和丙方同意解除抵押；（3）因法律、法規(guī)變化導致本合同無效；（4）發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙丙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2司法管轄本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第十章：合同的附則10.1合同的轉讓未經乙方和丙方同意，甲方不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.2合同的附件本合同附件包括：（1）抵押房產的權利證明文件；（2）抵押房產的價值評估報告；（3）其他甲乙丙三方約定的附件。第十一章：抵押房產保險11.1保險責任甲方應按照乙方的要求，為本合同項下的抵押房產投保財產保險，并將乙方和丙方列為第一受益人。11.2保險費用保險費用由甲方承擔。第十二章：抵押房產的處置12.1處置條件本合同項下的抵押房產在甲方未按約定還款的情況下，乙方和丙方有權依法處置。12.2處置程序處置程序應按照法律法規(guī)和本合同的約定進行，處置所得優(yōu)先用于償還甲方在本合同項下的債務。第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙丙三方就本合同項下的事宜可簽訂其他補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款甲乙丙三方可以在本合同中附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人信息甲方（抵押人）：名稱：________________代表：________________簽字：________________乙方（受托人）：名稱：________________代表：________________簽字：________________丙方（抵押權人）：名稱：________________代表：________________簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務甲方應在抵押期間保持抵押房產的價值，不得擅自處分或轉讓抵押房產。1.2甲方授權甲方授權乙方在甲方未按約定還款的情況下，代表甲方處置抵押房產，并同意乙方選擇合適的處置方式。1.3甲方提前還款甲方有權提前還款，但需提前通知乙方，并按照乙方指定的還款賬戶進行支付。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務乙方應按照合同約定的還款方式和還款期限向甲方償還債務。2.2乙方處置權乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權依法處置抵押房產，并優(yōu)先用于償還甲方在本合同項下的債務。2.3乙方通知乙方有權根據合同履行情況，要求甲方提供抵押房產的相關信息，并要求甲方及時處理可能影響抵押權實現的事項。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協助辦理抵押登記等相關手續(xù)，并確保合同的履行。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.3第三方中介的賠償責任若第三方中介因過失導致抵押登記等手續(xù)未能辦理完畢，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押房產的權利證明文件2.抵押房產的價值評估報告3.抵押房產的保險單據4.甲乙丙三方簽署的補充協議5.甲乙丙三方簽署的附加條款6.抵押登記手續(xù)的相關文件7.還款計劃表8.甲乙丙三方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款2.甲方擅自處分或轉讓抵押房產3.甲方未按約定提供抵押房產相關信息4.乙方未按約定償還債務5.乙方未按約定處置抵押房產6.第三方中介未能辦理完畢抵押登記手續(xù)7.第三方中介未按約定協助辦理相關手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產抵押給受托人的甲方。2.受托人：指接受甲方抵押房產并享有抵押權的乙方。3.抵押權人：指對抵押房產享有優(yōu)先受償權的丙方。4.抵押房產：指甲方名下的用于抵押的房產。5.抵押范圍：指甲方同意抵押給乙方的房產權益范圍。6.抵押率：指抵押物價值與債務金額的比例。7.還款義務：指甲方按約定償還債務的義務。8.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方和丙方有權依法處置抵押房產，并優(yōu)先用于償還債務。2.甲方擅自處分或轉讓抵押房產：乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔違約責任。3.甲方未按約定提供抵押房產相關信息：乙方有權要求甲方提供相關信息，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定償還債務：甲方有權依法要求乙方償還債務，并追究乙方違約責任。5.乙方未按約定處置抵押房產：甲方有權要求乙方依法處置，并要求乙方承擔違約責任。6.第三方中介未能辦理完畢抵押登記手續(xù)：甲乙雙方有權要求第三方中介承擔賠償責任，并有權解除合同。7.第三方中介未