基礎(chǔ)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方使用。1.2乙方租賃的租賃物包括：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年的首月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方經(jīng)營(yíng)需要。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按期交納水、電、物業(yè)等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方銀行賬戶信息4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.水、電、物業(yè)等費(fèi)用繳納憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃物轉(zhuǎn)租同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：遲延支付違約金，具體金額按延遲支付的天數(shù)計(jì)算。2.乙方未按約定使用租賃物：違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未保證租賃物符合約定：違約行為，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未按約定時(shí)間退還押金：違約行為，甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以按照延遲支付的天數(shù)收取違約金，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方可以要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未保證租賃物符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快解