按揭貸款購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條貸款金額、期限及用途1.1本貸款的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2本貸款的期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。1.3本貸款主要用于支付甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的費(fèi)用。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶(hù)2.1本貸款的利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款日為每月__________日，甲方應(yīng)將還款金額直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶(hù)。2.3還款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第三條貸款的發(fā)放與回收（1）有效身份證件及復(fù)印件；（2）收入證明；（3）購(gòu)房合同或協(xié)議；（4）其他乙方認(rèn)為必要的資料。3.2乙方應(yīng)在審核通過(guò)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。3.3甲方應(yīng)在貸款到期之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本息一次性還清。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額的__________%收取違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期金額的__________%收取滯納金。4.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或回收貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方有效身份證件及復(fù)印件2.甲方收入證明3.甲方購(gòu)房合同或協(xié)議4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件6.貸款發(fā)放與回收記錄7.還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方使用貸款的目的與購(gòu)房合同或協(xié)議約定的用途不符。2.甲方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未在每月還款日之前將應(yīng)還金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶(hù)。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或回收貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放或回收工作。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和利率償還貸款本息的一種融資方式。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的費(fèi)用。4.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。2.問(wèn)題：貸款審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，影響甲方購(gòu)房進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部審批流程，提高審批效率，確保甲方利益不受損失。3.問(wèn)題：甲方無(wú)力按時(shí)還款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或采取其他還款方式。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要通過(guò)按揭貸款方式支付房款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供按揭貸款服務(wù)。3.甲乙雙方簽訂按揭貸款購(gòu)房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方按約定時(shí)間還款，乙方按約定時(shí)間發(fā)放