房產(chǎn)抵押授權(quán)書委托范本合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（授權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將其作為抵押物，為確保甲方與乙方之間簽訂的編號為__________的《借款合同》的履行，甲方現(xiàn)同意授權(quán)乙方代表其在相關(guān)業(yè)務(wù)辦理過程中行使相關(guān)權(quán)利?，F(xiàn)雙方就授權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方茲授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、辦理相關(guān)審批手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.2乙方有權(quán)在甲方未按期履行《借款合同》約定的還款義務(wù)時(shí)，代為處置抵押物，并辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書自雙方簽字之日起生效，至《借款合同》約定的還款期限屆滿之日終止。第三條授權(quán)人的義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證授權(quán)的真實(shí)性和有效性，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。第四條授權(quán)人的權(quán)利4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方代為處置抵押物的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2乙方未按約定行使權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字（蓋章）：日期：乙方（授權(quán)人）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.授權(quán)人身份證明復(fù)印件4.抵押人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件6.授權(quán)書原件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行還款義務(wù)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，視為違約。3.乙方未按約定行使權(quán)利，給甲方造成損失，視為違約。4.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，視為違約。5.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其作為抵押物的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方授權(quán)并代表其行使相關(guān)權(quán)利的自然人或法人。3.抵押物：指甲方擁有的用于抵押的房產(chǎn)。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方行使的權(quán)利和義務(wù)。5.授權(quán)期限：指授權(quán)書生效至失效的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)代為處置抵押物，并辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：乙方有權(quán)終止授權(quán)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方未按約定行使權(quán)利，給甲方造成損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)終止授權(quán)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂借款合同。2.甲方為房產(chǎn)所有人，同意將房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.乙方作為授權(quán)人，代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，確保借款合同的履行。4.甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方代為處置抵押物。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方終止授權(quán)。6.乙方未按約定行使權(quán)利，給