房屋買賣合同中的合同條款合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________第一條：房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按照__________銀行貸款的要求進(jìn)行申請，并在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買方負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的安寧和整潔。4.4該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸買方所有，買方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條：違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2若買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.貸款申請表6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.公共維修基金支付憑證8.房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，視為違約。3.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，需提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指通過仲裁委員會(huì)對合同爭議進(jìn)行公正裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并積極協(xié)商解決。2.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并積極協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過戶進(jìn)度。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方購買房屋。2.買方支付房款，賣