編號：__________房屋贈與協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋贈與協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第三章：贈與條件3.1贈與人的條件3.2受贈人的條件3.3贈與房屋的條件第四章：贈與方式4.1贈與方式確定4.2贈與房屋的交付4.3贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五章：贈與房屋的稅費5.1稅費承擔(dān)主體5.2稅費計算及支付方式第六章：贈與房屋的維修與保養(yǎng)6.1贈與房屋的維護責(zé)任6.2贈與房屋的維修保養(yǎng)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1贈與房屋的用途限制11.2贈與房屋的繼承問題第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三章：合同的份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是贈與人與受贈人之間關(guān)于房屋贈與的協(xié)議，包括但不限于贈與的條件、方式、稅費、維修保養(yǎng)等事項。1.2合同主體1.2.1贈與人：具有房屋所有權(quán)的人，地址為________________，身份證號碼為________________。1.2.2受贈人：接受房屋贈與的人，地址為________________，身份證號碼為________________。1.3合同目的本合同的目的是贈與人將其擁有的房屋贈與給受贈人，受贈人接受該贈與并按照約定使用和維護該房屋。1.4合同效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。2.2房屋所有權(quán)證明贈與人應(yīng)向受贈人提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3.2贈與人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實性和合法性。2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明贈與人應(yīng)向受贈人提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等情況。第三章：贈與條件3.1贈與人的條件贈與人應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且贈與房屋的行為不違反法律法規(guī)。3.2受贈人的條件受贈人應(yīng)具備完全民事行為能力，且對接受贈與房屋的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.3贈與房屋的條件贈與房屋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。第四章：贈與方式4.1贈與方式確定贈與人應(yīng)按照本合同的約定將房屋贈與給受贈人。4.2贈與房屋的交付贈與人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給受贈人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移贈與人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。第五章：贈與房屋的稅費5.1稅費承擔(dān)主體根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費由贈與人承擔(dān)。5.2稅費計算及支付方式贈與人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求計算并支付房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第六章：贈與房屋的維修與保養(yǎng)6.1贈與房屋的維護責(zé)任贈與人應(yīng)保證房屋在贈與前的質(zhì)量及使用功能，并承擔(dān)贈與后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。6.2贈與房屋的維修保養(yǎng)受贈人應(yīng)按照合理的方式使用和維護贈與房屋，并承擔(dān)贈與后一定期限內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）贈與人嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈人無法實現(xiàn)合同目的；（2）受贈人喪失完全民事行為能力或者死亡；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費用和利息等。8.2違約賠償方式違約方應(yīng)按照對方的要求，以貨幣形式賠償損失，并支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定。10.3合同解除條件（1）贈與人嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈人無法實現(xiàn)合同目的；（2）受贈人喪失完全民事行為能力或者死亡；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一章：其他約定11.1贈與房屋的用途限制受贈人不得將贈與房屋用于非法用途，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2贈與房屋的繼承問題如贈與人去世，贈與房屋應(yīng)按照贈與人的遺囑或者法定繼承規(guī)定進行處理。第十二章：合同的附件12.1附件清單（附件清單在此列出，包括房屋所有權(quán)證明、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。）12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三章：合同的份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)如有需要，可以制作副本，但副本不具備同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史（合同修訂歷史在此列出，包括修訂日期、修訂人、修訂內(nèi)容等。）贈與人：（簽字）受贈人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)抵押，不存在任何法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。2.房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為直接交付，甲方需確保房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施齊全。3.房屋維修責(zé)任甲方在贈與房屋后一定期限內(nèi)，對房屋的非人為損壞部分負(fù)責(zé)維修，具體期限和責(zé)任范圍在本合同附件中詳細(xì)說明。4.房屋保養(yǎng)責(zé)任5.額外獎勵條款如乙方按照約定使用和維護房屋，甲方同意在合同到期后，給予乙方一定的獎勵。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用目的限制乙方接受贈與房屋后，應(yīng)按照約定的目的使用房屋，不得用于任何非法用途，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。2.乙方維護責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的方式維護和保養(yǎng)贈與房屋，確保房屋的使用安全和功能正常。3.房屋保險責(zé)任乙方應(yīng)在收到房屋后一定時間內(nèi)購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方留存。4.乙方轉(zhuǎn)讓限制乙方在贈與房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋，需得到甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜，并確保合同的履行。2.第三方中介費用第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中詳細(xì)說明，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費用。3.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修保養(yǎng)合同7.房屋保險單副本8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)說明10.獎勵條款詳細(xì)說明11.房屋轉(zhuǎn)讓同意書12.房屋使用目的證明13.房屋保險合同副本14.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符；2.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用；3.乙方未按照約定使用房屋，或使用目的違反法律法規(guī)；4.乙方未購買房屋保險，或未將保險單副本交給甲方留存；5.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋；6.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜；7.第三方中介未按照約定保密雙方個人信息和交易信息；8.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：具有房屋所有權(quán)的人，負(fù)責(zé)將房屋贈與給受贈人；2.受贈人：接受房屋贈與的人，享有房屋使用權(quán)和所有權(quán)；3.第三方中介：協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜的中介機構(gòu)；4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件；5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件；6.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金；7.維修保養(yǎng)：對房屋進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的良好狀態(tài)；8.保險：為房屋及室內(nèi)財產(chǎn)提供保障，以防意外損失；9.轉(zhuǎn)讓：將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人；10.保密義務(wù)：對合同雙方的個人信息和交易信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定新的交付時間，并考慮賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改，或按照約定進行賠償；3.乙方未購買房屋保險：提醒乙方盡快購買保險，并保留保險單副本；4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方中介未按約定行事：與中介協(xié)商解決，或按照約定解除合同并追究中介責(zé)任；6.雙方信息泄露：要求第三方中介立即采取措施防止信息進一步泄露，并考慮解除合同；7.其他問題：根據(jù)具