編號：__________2024個人房屋漏水維修合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人房屋漏水維修合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體資格1.3合同標的1.4合同效力第二章：房屋漏水維修工程概況2.1房屋基本信息2.2漏水部位及原因2.3維修工程內容2.4維修工程預算第三章：合同雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務第四章：維修工程進度及驗收4.1維修工程進度安排4.2維修工程驗收標準4.3驗收程序及時間第五章：質量保證及保修5.1維修工程質量標準5.2質量保證期限5.3保修服務及流程第六章：合同價款及支付方式6.1合同價款的確定6.2支付方式及時間6.3價款調整條款第七章：違約責任7.1違約行為及責任7.2違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止及后續(xù)處理第十章：合同的生效、終止日期及附件10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3附件清單第十一章：其他約定11.1保密條款11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二章：合同的簽署12.1簽署時間和地點12.2甲方代表簽字12.3乙方代表簽字第十三章：附件13.1房屋漏水維修設計方案13.2維修工程預算明細表13.3相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件第十四章：附則14.1合同解釋權14.2合同的復印和保管14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋漏水維修工程達成的一致意見。1.2合同主體資格1.2.1甲方系房屋所有權人，擁有該房屋的完全使用權和處置權。1.2.2乙方是具有合法資質的維修企業(yè)，具備承攬該維修工程的能力。1.3合同標的本合同的標的為甲方房屋的漏水維修工程，具體維修內容詳見附件。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋漏水維修工程概況2.1房屋基本信息甲方房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。2.2漏水部位及原因2.2.1漏水部位為__________。2.2.2漏水原因為__________。2.3維修工程內容2.3.1對漏水部位進行查找和診斷。2.3.2制定詳細的維修方案。2.3.3按照維修方案進行維修。2.3.4維修完成后進行驗收。2.4維修工程預算維修工程預算為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章：合同雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1提供房屋維修所需的相關資料和信息。3.1.2按照約定支付維修工程價款。3.1.3協(xié)助乙方進行維修工作的開展。3.2乙方權利和義務3.2.1按照約定完成維修工程。3.2.2保證維修工程的質量。3.2.3對維修工程進行保修。第四章：維修工程進度及驗收4.1維修工程進度安排維修工程計劃開始日期為__________，計劃結束日期為__________。4.2維修工程驗收標準維修工程驗收標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》進行。4.3驗收程序及時間4.3.1維修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。4.3.2甲方應在接到驗收通知后的__________日內進行驗收。第五章：質量保證及保修5.1維修工程質量標準維修工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2質量保證期限維修工程的質保期限為__________年，自驗收合格之日起計算。5.3保修服務及流程5.3.1乙方應在質保期內對維修工程進行保修。5.3.2甲方在保修期內發(fā)現(xiàn)維修工程存在問題的，應立即通知乙方。5.3.3乙方應在接到通知后的__________日內派員處理。第六章：合同價款及支付方式6.1合同價款的確定本合同的價款為維修工程預算金額，詳見附件。6.2支付方式及時間6.2.1甲方支付維修工程價款的方式為__________。6.2.2甲方應于維修工程驗收合格后的__________日內支付維修工程價款。6.3價款調整條款如因不可抗力等因素導致維修工程價款發(fā)生變化的，雙方可另行協(xié)商調整。第七章：違約責任7.1違約行為及責任7.1.1甲方未按約定支付維修工程價款的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的__________%。7.1.2乙方未按約定完成維修工程的，應支付違約金，違約金計算方式為維修工程預算金額的__________%。7.2違約賠償方式違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為__________人民法院。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同的內容，經雙方協(xié)商一致后，變更內容立即生效。9.2合同解除條件9.2.1甲方未按約定支付維修工程價款的，乙方有權解除合同。9.2.2乙方未按約定完成維修工程的，甲方有權解除合同。9.3合同終止及后續(xù)處理合同終止后，乙方應按照約定對維修工程進行保修。第十章：合同的生效、終止日期及附件10.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期合同終止日期為__________。10.3附件清單附件清單詳見附件。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第十二章：合同的簽署12.1簽署時間和地點本合同于__________年__________月__________日于__________簽署。12.2甲方代表簽字甲方代表（簽字）：__________12.3乙方代表簽字乙方代表（簽字）：__________第十三章：附件13.1房屋漏水維修設計方案13.2維修工程預算明細表13.3相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件第十四章：附則14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的復印和保管雙方均有權復印本合同，并各自保管一份正本。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：第一次修訂：__________年__________月__________日，修訂內容：__________第二次修訂：__________年__________月__________日，修訂內容：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定維修工程范圍甲方有權根據實際情況指定維修工程的具體范圍，包括但不限于漏水部位、維修材料、維修工藝等。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的維修工作進行全程監(jiān)督，確保維修工程的質量符合約定標準。1.3甲方變更權甲方在維修工程進行過程中，有權根據實際情況變更維修工程的內容、范圍、進度等，乙方應予以配合。1.4甲方解除合同權如乙方未按約定完成維修工程，或維修工程質量不符合約定標準，甲方有權解除合同。1.5甲方索賠權如乙方未按約定完成維修工程，或維修工程質量不符合約定標準，甲方有權向乙方索賠損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質量承諾乙方承諾按照約定標準完成維修工程，并保證維修工程的質量。2.2乙方保密義務乙方應對在維修過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。2.3乙方保修義務乙方應在質保期內對維修工程進行保修，確保維修工程的安全和穩(wěn)定運行。2.4乙方協(xié)調義務乙方應負責協(xié)調維修工程的相關事宜，確保維修工程的順利進行。2.5乙方賠償義務如乙方未按約定完成維修工程，或維修工程質量不符合約定標準，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同義務，確保維修工程的順利進行。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費標準應事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。3.3第三方中介的賠償責任如第三方中介未能履行協(xié)調職責，導致維修工程出現(xiàn)糾紛，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.5第三方中介的服務期限第三方中介的服務期限應根據合同履行期限確定，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋漏水維修設計方案2.維修工程預算明細表3.相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件4.甲方房屋所有權證復印件5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方資質證書復印件7.第三方中介服務協(xié)議書8.維修工程進度計劃表9.維修工程驗收標準及方法10.質量保證書11.保修服務承諾函12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.違約賠償計算方法說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付維修工程價款2.乙方未按約定完成維修工程3.乙方維修工程質量不符合約定標準4.乙方未按約定進行保修服務5.第三方中介未能履行協(xié)調職責6.第三方中介未保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息7.甲方未按約定提供維修所需資料和信息8.甲方未按約定配合乙方進行維修工作9.乙方未按約定提供保修服務10.乙方未按約定配合甲方進行維修工程的監(jiān)督三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.質保期限：維修工程質量保證期限4.違約金：違約方應支付的賠償金5.質保服務：維修工程質保服務內容及流程6.保修責任：乙方在質保期內對維修工程進行保修的責任7.索賠權：甲方因乙方違約而主張的賠償權利8.保密義務：各方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息的保密義務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調整維修工程進度計劃，必要時簽訂進度調整協(xié)議。2.維修工程質量爭議解決辦法：參照維修工程驗收標準及方法進行第三方鑒定，根據鑒定結果確定責任方并予以解決。3.合同價款支付爭議解決辦法：雙方依據合同約定及支付條款協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.保修服務糾紛解決辦法：參照保修服務承諾函及維修工程質保期限，協(xié)商解決或依據