編號：__________房屋買賣合同保證金(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同保證金(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋買賣概述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章：保證金金額與支付3.1保證金的設(shè)定3.2保證金的金額3.3保證金的支付方式3.4保證金支付的時(shí)間第四章：保證金的作用與退還4.1保證金的作用4.2合同履行完畢后保證金的退還4.3合同違約情形下的保證金處理4.4保證金退還的時(shí)間和方式第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算6.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.4違約與爭議解決方式第七章：合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同解除的條件7.4合同終止與解除的程序第八章：合同的解釋與適用8.1合同條款的解釋8.2合同的適用范圍8.3合同與法律沖突的處理8.4合同的補(bǔ)充與修訂第九章：房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的種類9.2稅費(fèi)的計(jì)算9.3稅費(fèi)的支付責(zé)任9.4稅費(fèi)的退還與報(bào)銷第十章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶10.1房屋交付程序10.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收10.3產(chǎn)權(quán)過戶程序10.4產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及條件第十一章：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)11.4特殊情形下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.2仲裁的申請與進(jìn)行12.3訴訟的提起與進(jìn)行12.4跨國爭議的解決方式第十三章：合同的附則13.1合同的簽署與蓋章13.2合同的保管與復(fù)印13.3合同的傳遞與通知13.4合同的修訂與補(bǔ)充第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單14.3合同附件14.4合同簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成的一致意見。1.2合同主體認(rèn)定本合同甲方為（賣方姓名/公司名稱），乙方為（買方姓名/公司名稱）。甲乙雙方在此合同中分別享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同就（房屋地址）的買賣事宜達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋買賣概述2.1房屋基本情況房屋位于（省/市/區(qū)）的（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積），土地使用權(quán)性質(zhì)為（性質(zhì)），土地使用權(quán)期限至（期限結(jié)束年月日）。2.2房屋所有權(quán)證明甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，并提供合法的房屋所有權(quán)證明文件。2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫金額），乙方采?。ìF(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付。2.4房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為（交付日期），交付條件為（房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成/其他交付條件）。第三章：保證金金額與支付3.1保證金的設(shè)定為保證本合同的履行，乙方在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫金額）作為保證金。3.2保證金的金額保證金的金額為人民幣（大寫金額）。3.3保證金的支付方式乙方采?。ìF(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式向甲方支付保證金。3.4保證金支付的時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付保證金。第四章：保證金的作用與退還4.1保證金的作用保證金用于保證乙方履行本合同，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償。4.2合同履行完畢后保證金的退還本合同履行完畢且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)退還保證金給乙方。4.3合同違約情形下的保證金處理如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償，具體扣除金額為（金額）。4.4保證金退還的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在違約處理完畢后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，通過（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式退還剩余的保證金給乙方。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。5.3合同解除的條件合同解除的條件為（具體解除條件，如：乙方逾期支付購房款超過規(guī)定期限）。5.4合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的時(shí)間和原因。第八章：合同的解釋與適用8.1合同條款的解釋本合同條款應(yīng)按照中華人民共和國法律的解釋原則進(jìn)行解釋。8.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切領(lǐng)域。8.3合同與法律沖突的處理如本合同的任何條款與法律相沖突，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.4合同的補(bǔ)充與修訂本合同的補(bǔ)充和修訂必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明補(bǔ)充或修訂的日期。第九章：房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的種類本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費(fèi)的計(jì)算各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.3稅費(fèi)的支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。9.4稅費(fèi)的退還與報(bào)銷如稅費(fèi)有退還或報(bào)銷的情形，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶10.1房屋交付程序房屋交付按照本合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行。10.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。10.3產(chǎn)權(quán)過戶程序產(chǎn)權(quán)過戶按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.4產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及條件產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間為（過戶日期），過戶條件為（過戶所需條件）。第十一章：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.4特殊情形下的權(quán)利與義務(wù)如遇到特殊情形，甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則協(xié)商解決。第十二章：爭議解決方式12.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2仲裁的申請與進(jìn)行如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.3訴訟的提起與進(jìn)行如選擇訴訟，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4跨國爭議的解決方式如爭議涉及跨國法律問題，甲乙雙方應(yīng)選擇國際商事仲裁或訴訟解決。第十三章：合同的附則13.1合同的簽署與蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管與復(fù)印甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并同意對方復(fù)印本合同。13.3合同的傳遞與通知合同的傳遞和通知應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方確認(rèn)收訖。13.4合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明修訂或補(bǔ)充的日期。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同之外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以作為本合同的附件。14.2附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明附件的名稱、數(shù)量、性質(zhì)等。14.3合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽字蓋章頁（簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋所有權(quán)清晰無爭議。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。2.2乙方承諾乙方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)為本合同的履行提供協(xié)助和服務(wù)，并確保甲乙雙方的信息安全。3.2第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的一切損失。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行支付，并由第三方中介提供正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋詳細(xì)信息表3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書4.付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收單6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交易涉及的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的金額不足。4.乙方未提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息，或違反合同約定。5.第三方中介未提供協(xié)助和服務(wù)，或違反合同約定。6.第三方中介未如實(shí)披露房屋交易相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)中華人民共和國契稅法規(guī)定的稅率，對房屋買賣合同的成交價(jià)格征收的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國個(gè)人所得稅法規(guī)定的稅率，對房屋買賣所得征收的稅費(fèi)。3.營業(yè)稅：指根據(jù)中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例規(guī)定的稅率，對房屋買賣業(yè)務(wù)征收的稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。3.問題：第三方中介未提供協(xié)助和服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介履行合同約定，如中介未能提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，