編號：__________房屋維修合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋維修合同范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時間1.3合同的生效條件和生效時間1.4合同的解除、終止和違約責(zé)任第二章：房屋維修工程概況2.1房屋的基本情況2.2維修工程的范圍和內(nèi)容2.3維修工程的工期2.4維修工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任和義務(wù)3.2乙方（維修方）的責(zé)任和義務(wù)第四章：工程款項(xiàng)4.1工程報價和支付方式4.2工程進(jìn)度款的支付4.3工程尾款的支付4.4款項(xiàng)的支付與退還第五章：工程變更5.1工程變更的條件和程序5.2工程變更的費(fèi)用和時間調(diào)整第六章：工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收的條件和程序6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七章：保修條款7.1保修期限和范圍7.2保修責(zé)任和處理流程第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的途徑和程序第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定和通知11.2不可抗力對合同履行的影響和處理第十二章：隱私保護(hù)與信息安全12.1保護(hù)房屋及維修過程中涉及的個人隱私12.2信息安全的保障措施第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解釋和適用法律第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同的生效條件和生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至維修工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。1.4合同的解除、終止和違約責(zé)任除合同約定外，任何一方提前解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二章：房屋維修工程概況2.1房屋的基本情況房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2維修工程的范圍和內(nèi)容維修工程包括但不限于：____、____、____等。具體維修項(xiàng)目及要求詳見附件。2.3維修工程的工期維修工程預(yù)計開工日期為____年____月____日，預(yù)計竣工日期為____年____月____日。實(shí)際工期以乙方施工計劃為準(zhǔn)。2.4維修工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)提供維修工程所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.2乙方（維修方）的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成維修工程，并保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四章：工程款項(xiàng)4.1工程報價和支付方式乙方應(yīng)根據(jù)維修工程的范圍和內(nèi)容，提供詳細(xì)的工程報價。甲方按照合同約定的支付方式支付工程款項(xiàng)。4.2工程進(jìn)度款的支付甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。4.3工程尾款的支付維修工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款。4.4款項(xiàng)的支付與退還甲方支付的款項(xiàng)如有多退少補(bǔ)，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況予以退還或補(bǔ)收。第五章：工程變更5.1工程變更的條件和程序合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，需變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2工程變更的費(fèi)用和時間調(diào)整工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時間調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六章：工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收的條件和程序維修工程竣工后，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報告。6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的途徑和程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，通過合法途徑解決爭議。具體爭議解決程序詳見附件。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止的條件和程序合同約定的維修工程竣工并驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定和通知雙方應(yīng)按照法律規(guī)定認(rèn)定不可抗力，并及時通知對方。11.2不可抗力對合同履行的影響和處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。具體處理方式詳見附件。第十二章：隱私保護(hù)與信息安全12.1保護(hù)房屋及維修過程中涉及的個人隱私雙方應(yīng)對房屋及維修過程中涉及的個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息安全的保障措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十三章：附則13.1合同的附件本合同附件包括：工程報價單、維修工程范圍和內(nèi)容、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律均按照中華人民共和國的法律執(zhí)行。第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式雙方未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例處理。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日附件：__________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：工程進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成維修工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方附加條款二：材料和設(shè)備的選擇甲方要求乙方在維修過程中使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明，以確保工程質(zhì)量。甲方附加條款三：工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收甲方有權(quán)對維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。如乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方附加條款四：保密義務(wù)乙方應(yīng)對在維修過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：工程變更的處理如因乙方施工需要對合同約定的工程范圍或內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時間調(diào)整按合同約定處理。乙方附加條款二：工程質(zhì)量的保障乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。乙方附加條款三：工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方附加條款四：保險責(zé)任乙方應(yīng)在施工期間為施工現(xiàn)場和施工人員購買相應(yīng)的保險，以保障甲方和乙方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。如雙方未約定服務(wù)費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定。第三方中介附加條款二：中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介附加條款三：中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介附加條款四：中介的服務(wù)范圍第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)范圍包括但不限于：工程監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程報價單2.維修工程范圍和內(nèi)容3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.維修工程進(jìn)度計劃5.材料和設(shè)備合格證明6.工程變更申請7.保險單據(jù)8.保密協(xié)議9.服務(wù)費(fèi)用協(xié)議10.第三方中介服務(wù)范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項(xiàng)提供不真實(shí)、不完整的資料未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間完成工程使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未遵守施工安全規(guī)定3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未按照約定范圍提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況2.違約金因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.保密義務(wù)對特定信息保持秘密，不得泄露給第三方4.保險責(zé)任保險公司對保險合同約定的保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃根據(jù)合同約定支付違約金2.工程質(zhì)量問題要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)