昆明租房合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：昆明市________區(qū)________路________號，房屋結構及面積：__________，房屋所有權證號：__________。1.2乙方租賃房屋用途：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及維修5.1甲方應在合同簽訂后__日內將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞或不符合合同約定的，甲方應在__日內負責修復或賠償。5.3租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：附件1：房屋所有權證復印件附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體——丙方的角色和責任1.1本合同中，丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同義務承擔連帶責任。即在乙方未能按照本合同約定履行其義務時，丙方應承擔相應的責任，保障甲方的權益。1.2丙方應具備足夠的實力和信譽，以保證在本合同履行過程中，能夠有效地履行其擔保義務。二、甲方權益主導2.1租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.3房屋交付及維修甲方應在合同簽訂后__日內將房屋交付給乙方使用。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞或不符合合同約定的，甲方應在__日內負責修復或賠償。租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。2.4合同的變更和解除合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.5違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。2.6甲方權利條款甲方在本合同履行過程中享有以下權利：（1）要求乙方按照約定時間支付租金；（2）要求乙方按照約定用途使用租賃房屋；（3）要求乙方在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方；（4）在乙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的擔保責任；（5）按照法律法規(guī)和本合同約定，行使其他相關權利。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.2乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋結構和用途。3.3乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，造成損壞的，乙方應承擔維修費用。四、第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔保方的介入，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益。丙方的介入使甲方在合同履行過程中多了一層保障，降低了甲方面臨的風險。同時，丙方作為第三方，能夠客觀公正地協(xié)調甲乙雙方的關系，有利于維護合同的穩(wěn)定性和履行效率。五、甲方為主導的目的和意義本合同以甲方為主導，旨在確保甲方的權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約責任、租金支付條款以及乙方的限制條款，使甲方在合同履行過程中具有更大的主動權。同時，引入第三方擔保方丙方，進一步增強了甲方權益的保障。在甲方為主導的合同框架下，有利于維護甲方的合法權益，確保合同的穩(wěn)定性和履行效率。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日丙方（簽字）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔保方）：鑒于甲方擁有位于昆明的某處房產，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，并考慮到丙方作為第三方擔保方的介入能夠更好地保障乙方的權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體——丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任。即乙方在履行合同過程中如有違約行為，丙方應承擔相應的責任，確保甲方的權益不受損害。1.2丙方應具備良好的信譽和足夠的實力，以保證能夠在本合同履行期間有效地履行其擔保義務。二、乙方權益主導2.1租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.3房屋交付及維修甲方應在合同簽訂后__日內將房屋交付給乙方使用。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞或不符合合同約定的，甲方應在__日內負責修復或賠償。租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。2.4合同的變更和解除合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。甲方未按照約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。2.5乙方權利條款乙方在本合同履行過程中享有以下權利：（1）要求甲方按照約定時間交付房屋；（2）要求甲方按照約定保證房屋及附屬設施的正常使用；（3）在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方；（4）在甲方違約的情況下，要求丙方承擔相應的擔保責任；（5）按照法律法規(guī)和本合同約定，行使其他相關權利。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照約定時間交付房屋，或未按照約定保證房屋及附屬設施的正常使用，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即改正。3.2甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得擅自進入租賃房屋。3.3甲方應按照本合同約定履行其義務，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求丙方承擔相應的擔保責任。四、乙方為主導的目的和意義本合同以乙方為主導，旨在確保乙方的權益得到充分保障。通過設定嚴格的甲方違約責任、租金支付條款以及甲方的限制條款，使乙方在合同履行過程中具有更大的主動權。同時，引入第三方擔保方丙方，進一步增強了乙方權益的保障。在乙方為主導的合同框架下，有利于維護乙方的合法權益，確保合同的穩(wěn)定性和履行效率。五、弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方的地位相對弱化，主要是由于乙方在租賃過程中承擔了更多的責任和風險。甲方的主要義務是交付房屋并保證房屋及附屬設施的正常使用，而乙方則負責支付