房屋翻新改造工程施工協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、工程內容1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預算：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.5工程工期：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____________________日止。二、乙方的義務2.1乙方應按照甲方的要求，完成工程的設計、施工及驗收等工作。2.2乙方應確保工程的施工質量和安全，遵守相關法律法規(guī)，承擔因施工原因導致的一切法律責任。2.3乙方應按照約定的工期完成工程，如有延期，應按甲方要求支付違約金。2.4乙方應按照約定的預算完成工程，如有超出預算，需事先征得甲方的同意。三、甲方的義務3.1甲方應按照約定的工期支付工程款項。3.2甲方應提供工程所需的施工場地、水電等基礎設施。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各項手續(xù)。3.4甲方應在乙方完成工程后，按照約定時間驗收工程，并支付剩余款項。四、工程款項及支付方式4.1本工程的款項支付分為三次，具體支付比例和時間如下：（1）第一次支付：合同簽訂后七個工作日內，支付合同總金額的30%。（2）第二次支付：工程進度達到50%時，支付合同總金額的30%。（3）第三次支付：工程驗收合格后，支付合同總金額的40%。4.2甲方支付款項時，應出具相應的付款憑證。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款項。五、違約責任5.1乙方未按約定工期完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。5.2甲方未按約定時間支付工程款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的日利率的0.5%。5.3雙方因違反本協(xié)議導致的損失，應依法承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方單位資質證明復印件4.乙方單位資質證明復印件5.工程設計方案6.工程預算明細表7.施工進度計劃表8.工程驗收標準9.付款憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程，認定違約行為。2.甲方未按約定時間支付工程款項，認定違約行為。3.乙方施工質量不符合約定標準，認定違約行為。4.乙方違反法律法規(guī)導致工程安全事故，認定違約行為。5.甲方未提供施工場地、水電等基礎設施，認定違約行為。6.甲方未協(xié)助乙方辦理工程所需手續(xù)，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并希望進行翻新改造的單位或個人。2.乙方：指具備相應施工資質和經驗，承擔翻新改造工程的單位。3.工程：指甲方擁有的房產進行的翻新改造項目。4.工期：指雙方約定的工程完成時間。5.預算：指雙方約定的工程所需費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償。7.滯納金：指未按約定時間支付款項方應支付的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整施工計劃，必要時乙方應支付違約金。2.工程質量問題：解決辦法：甲方提出質量問題，乙方負責整改并及時修復。3.變更工程內容：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議并調整工程款項。4.付款延遲：解決辦法：甲方按約定時間支付工程款項，逾期支付的應支付滯納金。5.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應及時調整合同內容，確保符合新的法律法規(guī)要求。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有房產并希望進行翻新改造的情況。2.適用于乙方具備相應施工資質和經驗，