房屋維修合作書合同編號：__________房屋維修合作書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程項目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行；2.1.2按時支付工程進(jìn)度款，不得無故拖欠；2.1.3負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等；2.1.4負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；2.1.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的相鄰關(guān)系問題；2.1.6按照合同約定接收工程，并支付合同價款。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成施工；2.2.2遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全；2.2.3負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，確保施工場地整潔、有序；2.2.4負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同要求；2.2.5負(fù)責(zé)施工過程中的變更管理，包括但不限于工程量增減、材料變更等；2.2.6接受甲方、監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督，及時整改存在的問題；2.2.7按照合同約定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、合同價格及支付3.1合同總價：__________元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1甲方按照乙方提交的進(jìn)度報表，確認(rèn)已完成的工程量后，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款；3.2.2工程驗收合格后，甲方支付合同價款的95%；3.2.3剩余的5%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意；4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)；4.4工程驗收合格的，甲方應(yīng)支付合同價款的95%；4.5質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照合同約定的工期完成施工的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期一天，違約金為合同價款的0.5%；5.3甲方未按照約定時間支付工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.工程量清單4.材料及設(shè)備明細(xì)表5.施工進(jìn)度計劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法7.安全防護(hù)措施8.付款憑證9.驗收報告10.變更訂單11.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工期完成施工，認(rèn)定違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定時間支付工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金，認(rèn)定違約。4.甲方未提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。5.甲方未協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的相鄰關(guān)系問題，認(rèn)定違約。6.甲方未辦理相關(guān)施工手續(xù)，認(rèn)定違約。7.乙方未遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑施工活動中各主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.工期：合同約定的完成工程的時間。4.工程質(zhì)量：工程滿足使用目的的各種性能的總稱。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.質(zhì)量保證金：用于保證工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到保障的資金。7.驗收合格：工程滿足合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時簽訂補充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，重新驗收，必要時更換施工隊伍。3.付款爭議：查看付款憑證，核實工程進(jìn)度，協(xié)商解決。4.施工手續(xù)不全：協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。5.相鄰關(guān)系糾紛：提前溝通，協(xié)調(diào)解決，避免影響施工進(jìn)度。6.法律法規(guī)變更：遵循新法律法規(guī)，調(diào)整合同相應(yīng)條款。五