房地產(chǎn)交易協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房地產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。1.3甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定查看、使用房地產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無償、完整地交付給乙方。3.3交付時(shí)間：自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，房地產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，如發(fā)生損毀、拆除等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房地產(chǎn)相關(guān)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款及過戶費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的管理、維護(hù)及安全責(zé)任。5.3乙方承諾，在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。6.2若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評估報(bào)告4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)意外導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未如實(shí)披露房地產(chǎn)情況，故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款及過戶費(fèi)用。4.乙方未按約定使用房地產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理。2.甲方未如實(shí)披露房地產(chǎn)情況：要求甲方提供詳細(xì)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，如需legalaction，準(zhǔn)備相應(yīng)證據(jù)。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：詳細(xì)記錄交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀，與甲方協(xié)商解決或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估損失。五