編號(hào)：__________租賃店面的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃店面的合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃店面合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面基本情況1.4租賃目的和用途第二章：租賃店面位置和面積2.1店面地理位置2.2店面面積確認(rèn)2.3店面使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六章：店面維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1租賃期間內(nèi)的變更事項(xiàng)11.2租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)利11.3店面轉(zhuǎn)讓條款第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：附件13.1店面照片13.2租賃店面相關(guān)證件13.3其他重要文件第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方特殊約定14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章：租賃店面合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3店面基本情況1.3.1店面名稱：__________1.3.2店面地址：__________1.3.3店面面積：__________1.3.4店面現(xiàn)狀描述：__________1.4租賃目的和用途1.4.1租賃目的：__________1.4.2租賃用途：__________第二章：租賃店面位置和面積2.1店面地理位置2.1.1所在城市：__________2.1.2具體位置描述：__________2.2店面面積確認(rèn)2.2.1實(shí)際可使用面積：__________2.2.2面積測(cè)量報(bào)告：__________2.3店面使用范圍2.3.1使用范圍描述：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.4租金調(diào)整條款4.4.1調(diào)整條件：__________4.4.2調(diào)整方式：__________第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1承擔(dān)費(fèi)用描述：__________5.2承租方費(fèi)用5.2.1承擔(dān)費(fèi)用描述：__________5.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.3.1共同承擔(dān)費(fèi)用描述：__________第六章：店面維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任描述：__________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任描述：__________6.3維修保養(yǎng)程序6.3.1程序描述：__________第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件描述：__________7.2合同解除條件7.2.1解除條件描述：__________7.3合同解除后的處理7.3.1處理方式描述：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1違約行為描述：__________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1違約行為描述：__________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.3違約賠償金額8.3.1賠償金額計(jì)算：__________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________9.3法律適用9.3.1適用法律：__________第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件描述：__________10.2合同修改程序10.2.1修改程序描述：__________10.3合同終止條件10.3.1終止條件描述：__________第十一章：其他約定11.1租賃期間內(nèi)的變更事項(xiàng)11.1.1變更事項(xiàng)描述：__________11.2租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)利11.2.1優(yōu)先續(xù)約權(quán)利描述：__________11.3店面轉(zhuǎn)讓條款11.3.1轉(zhuǎn)讓條款描述：__________第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章[此處留白，用于出租方簽字蓋章]12.2承租方簽字蓋章[此處留白，用于承租方簽字蓋章]第十三章：附件13.1店面照片[此處留白，用于貼附店面照片]13.2租賃店面相關(guān)證件[此處留白，用于附上相關(guān)證件]13.3其他重要文件[此處留白，用于附上其他重要文件]第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方特殊約定14.1.1特殊約定描述：__________14.2合同的解釋權(quán)14.2.1解釋權(quán)歸屬：__________14.3合同的保管責(zé)任14.3.1保管責(zé)任描述：__________[此處留白，用于雙方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供同等條件的臨時(shí)租賃場(chǎng)地。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修和改造時(shí)，能提前通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。2.若甲方因特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金三倍的違約金。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保甲方在租賃期間不得隨意提前終止合同。3.甲方應(yīng)保證店面的水電設(shè)施安全可靠，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修。說(shuō)明：此條款明確甲方的責(zé)任，確保店面的水電設(shè)施安全可靠，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取額外的費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，防止甲方濫用出租方地位干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修和改造時(shí)，能提前通知甲方，并確保甲方的利益不受損害。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。說(shuō)明：此條款確保乙方按照合同約定的用途使用店面，防止乙方擅自改變用途給甲方帶來(lái)?yè)p失。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和衛(wèi)生。說(shuō)明：此條款明確乙方的責(zé)任，確保店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保障甲方的利益。4.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)終止合同并收取違約金。說(shuō)明：此條款防止乙方將店面轉(zhuǎn)租給第三方，確保甲方的利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的利益，確保第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面信息。3.第三方中介不得收取乙方的額外費(fèi)用，如違反此條款，甲方有權(quán)終止合同并收取違約金。說(shuō)明：此條款防止第三方中介濫用中介地位收取乙方的額外費(fèi)用，保障乙方的利益。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，如違反此條款，甲方有權(quán)終止合同并收取違約金。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面照片2.租賃店面相關(guān)證件3.店面裝修改造方案4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.水電設(shè)施安全檢驗(yàn)報(bào)告6.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.租賃期間經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書8.合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同未通知乙方或未支付違約金2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取額外費(fèi)用3.甲方未保證店面的水電設(shè)施安全可靠4.乙方未按照合同約定的用途使用店面5.乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方6.乙方未負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.第三方中介未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系8.第三方中介提供虛假店面信息9.第三方中介收取乙方額外費(fèi)用10.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的店面使用費(fèi)用。5.裝修改造：指在租賃期間，承租方對(duì)店面進(jìn)行裝修和改造的行為。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將店面出租給第三方使用的行為。7.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和衛(wèi)生。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到店面設(shè)施損壞問(wèn)題，及時(shí)與甲方聯(lián)系，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如乙方需改變店面用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意。3.乙方如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前通知甲方，并簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.遇到第三方中介不履行協(xié)調(diào)責(zé)任時(shí)，甲方乙方可直接溝通解決問(wèn)