編號：__________2024版酒店轉讓協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版酒店轉讓協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和補充第二章：酒店轉讓2.1轉讓方的基本情況2.2受讓方的基本情況2.3酒店轉讓的標的2.4轉讓價格與支付方式2.5轉讓手續(xù)與時間第三章：酒店資產(chǎn)3.1資產(chǎn)清單3.2資產(chǎn)評估3.3資產(chǎn)過戶3.4無形資產(chǎn)的處理第四章：酒店負債4.1負債清單4.2負債處理4.3債務承擔第五章：員工安置5.1員工清單5.2員工合同轉移5.3員工福利與待遇5.4勞動爭議的解決第六章：經(jīng)營權與使用權6.1經(jīng)營權的轉讓6.2使用權的轉讓6.3經(jīng)營與使用的限制第七章：合同的履行7.1轉讓方的義務7.2受讓方的義務7.3履行的監(jiān)督與檢查第八章：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十章：合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止或解除后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力對合同履行的影響第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽與終止條件13.3合同的份數(shù)與保管第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的補充與修改合同編號2024HT001第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“轉讓方”是指具有酒店所有權并同意將其轉讓給他人的一方；“受讓方”是指同意購買并接受酒店所有權的一方；“酒店”是指位于_______的_______星級酒店，擁有_______間客房以及其他相關設施。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。1.4合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二章：酒店轉讓2.1轉讓方的基本情況轉讓方為_______，注冊地址為_______，法定代表人（或負責人）為_______。2.2受讓方的基本情況受讓方為_______，注冊地址為_______，法定代表人（或負責人）為_______。2.3酒店轉讓的標的轉讓方同意將其擁有的酒店所有權及相關權益轉讓給受讓方，包括但不限于酒店的土地使用權、建筑物的所有權、設備設施、商標品牌等。2.4轉讓價格與支付方式轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方應按照本合同約定的付款計劃向轉讓方支付。2.5轉讓手續(xù)與時間雙方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成酒店轉讓的所有手續(xù)。第三章：酒店資產(chǎn)3.1資產(chǎn)清單附件一為本合同項下的酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于設備、設施、存貨、房產(chǎn)等。3.2資產(chǎn)評估雙方應共同委托具有資質的資產(chǎn)評估機構對酒店資產(chǎn)進行評估，并按照評估結果確定轉讓價格。3.3資產(chǎn)過戶雙方應在本合同生效后，按照評估結果和法律規(guī)定，辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4無形資產(chǎn)的處理本合同項下的無形資產(chǎn)（包括但不限于商標、專利、著作權等）的轉讓，按照雙方另行簽訂的協(xié)議辦理。第四章：酒店負債4.1負債清單附件二為本合同項下的酒店負債清單，包括但不限于各類債務、稅款、罰款等。4.2負債處理雙方同意，在本合同生效后，受讓方應承擔轉讓方在轉讓前產(chǎn)生的所有負債。4.3債務承擔受讓方同意按照本合同的約定，承擔酒店轉讓前的一切債務。第五章：員工安置5.1員工清單附件三為本合同項下的酒店員工清單，包括但不限于管理人員、技術人員、服務人員等。5.2員工合同轉移受讓方同意承接轉讓方與酒店員工簽訂的勞動合同，并繼續(xù)履行合同義務。5.3員工福利與待遇5.4勞動爭議的解決雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善解決酒店員工可能產(chǎn)生的勞動爭議。第八章：違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，應向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，應向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。8.3違約賠償違約方的賠償金額為本合同轉讓價格的_______%。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應按照本合同的約定，妥善處理酒店資產(chǎn)、負債等相關事項。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與酒店相關的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為本合同終止或解除后_______年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應支付違約金，并賠償因此給另一方造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。12.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件影響合同履行時，雙方應根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽與終止條件本合同的續(xù)簽與終止條件按照本合同第十章的約定執(zhí)行。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單附件四為本合同的附件清單，包括但不限于資產(chǎn)清單、負債清單、員工清單等。14.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.3附件的補充與修改附件的補充與修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（合同雙方簽字蓋章處）多方為主導時的，附件條款及說明附件五：甲方為主導時的附加條款及說明15.1甲方優(yōu)先購買權在本合同有效期內(nèi)，如甲方欲出售或轉讓酒店所有權及相關權益，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方行使優(yōu)先購買權時，應在本合同約定的時間內(nèi)向甲方提出購買要求。15.2甲方經(jīng)營決策權甲方保留酒店經(jīng)營決策的最終決定權，但應充分聽取乙方的合理建議。15.3甲方股權變更甲方在本合同有效期內(nèi)不得將其在酒店的股權轉讓給第三方，除非取得乙方的書面同意。15.4甲方義務甲方應保證酒店的合法經(jīng)營，確保酒店資產(chǎn)的真實、完整、合法，并履行本合同約定的其他義務。附件六：乙方為主導時的附加條款及說明16.1乙方經(jīng)營管理權乙方取得酒店所有權及相關權益后，擁有酒店的經(jīng)營管理權，負責酒店的日常運營。16.2乙方投資義務乙方應在合同生效后一定期限內(nèi)完成對酒店的增資，以保證酒店的正常運營和發(fā)展。16.3乙方股權轉讓限制在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將其在酒店的股權轉讓給第三方，除非取得甲方的書面同意。16.4乙方義務乙方應履行本合同約定的各項義務，包括但不限于支付轉讓價格、承擔負債、保證酒店合法經(jīng)營等。附件七：第三方中介為主導時的附加條款及說明17.1第三方中介的角色第三方中介作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲方和乙方完成酒店轉讓的相關手續(xù)，并提供專業(yè)咨詢服務。17.2第三方中介的義務第三方中介應誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務，并保密合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方中介的費用第三方中介的收費標準及其支付方式，按照雙方另行簽訂的咨詢服務協(xié)議確定。17.4第三方中介的責任第三方中介因過錯導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：酒店資產(chǎn)清單附件二：酒店負債清單附件三：酒店員工清單附件四：不可抗力事件證明文件附件五：甲方為主導時的附加條款及說明附件六：乙方為主導時的附加條款及說明附件七：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.轉讓方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和方式完成酒店轉讓的，構成違約。2.受讓方未能按照約定的時間和方式支付轉讓價格的，構成違約。3.轉讓方或受讓方違反本合同的保密義務的，構成違約。4.轉讓方或受讓方未能按照約定履行其他義務的，構成違約。5.第三方中介未能按照約定提供服務或泄露合同雙方商業(yè)秘密的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店轉讓：指轉讓方將其酒店的所有權及相關權益轉讓給受讓方的行為。2.轉讓價格：指雙方約定的轉讓酒店所有權及相關權益的價格。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成酒店轉讓相關手續(xù)并提供專業(yè)咨詢服務的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方或受讓方未能按照約定履行義務的情況，應及時溝通協(xié)商，尋求法律途徑解決。2.遇到不可抗力事件影響合同履行時，雙方應根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定合同的變更或終止。3.遇到保密信息泄露的情況，違約方應立即采取措施停止泄露