分期購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定分期支付購房款項。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權(quán)利和利益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條購房款項及支付方式2.1乙方同意以分期付款的方式購買甲方所持有的房屋，購房總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式及期限向甲方支付購房款項。具體分期付款方式及期限如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期款項，首期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付第二期款項，第二期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付第三期款項，第三期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起9個月內(nèi)支付第四期款項，第四期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款期限內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。4.3本合同到期后自動終止。合同終止后，甲方應(yīng)將購房款項扣除已支付款項后的余額無息退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金支付不足的，守約方有權(quán)向違約方追償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.購房款項支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定分期支付購房款項。為確保甲方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權(quán)利和利益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，確保乙方按期支付購房款項。2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)具備一定的信譽(yù)和實力，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。若第三方擔(dān)保方喪失信譽(yù)或無力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。2.3第三方擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)。第三條購房款項及支付方式3.1乙方同意以分期付款的方式購買甲方所持有的房屋，購房總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式及期限向甲方支付購房款項。具體分期付款方式及期限如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期款項，首期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付第二期款項，第二期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付第三期款項，第三期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起9個月內(nèi)支付第四期款項，第四期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款期限內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方擔(dān)保方采取措施確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)。5.2甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)向乙方和第三方擔(dān)保方追償。5.3甲方有權(quán)在乙方未按期支付款項時，解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。6.2第三方擔(dān)保方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。6.3違約金支付不足的，守約方有權(quán)向違約方追償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定分期支付購房款項。為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權(quán)利和利益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的責(zé)任，確保甲方按期交付房屋。2.2第三方監(jiān)管方應(yīng)具備一定的信譽(yù)和實力，能夠承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。若第三方監(jiān)管方喪失信譽(yù)或無力承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同。2.3第三方監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付義務(wù)。第三條購房款項及支付方式3.1乙方同意以分期付款的方式購買甲方所持有的房屋，購房總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式及期限向甲方支付購房款項。具體分期付款方式及期限如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期款項，首期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付第二期款項，第二期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付第三期款項，第三期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起9個月內(nèi)支付第四期款項，第四期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款期限內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方監(jiān)管方采取措施確保甲方履行合同約定的交付義務(wù)。5.2乙方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)向甲方和第三方監(jiān)管方追償。5.3乙方有權(quán)在甲方未按期交付房屋時，解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。6.2第三方監(jiān)管方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違