進(jìn)出口公司加油站租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為_(kāi)_____年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物。4.2乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付租金。4.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未按照約定的期限和方式支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件一：租賃物具體情況1.租賃物地址：____________________2.租賃物面積：____________________3.租賃物設(shè)施：____________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.租賃物具體情況地址：填寫(xiě)租賃物的具體地址面積：填寫(xiě)租賃物的實(shí)際面積設(shè)施：填寫(xiě)租賃物提供的各項(xiàng)設(shè)施二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限和方式支付租金：根據(jù)協(xié)議約定的租金支付方式和期限，若乙方未能履行，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：如乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意而改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.甲方未能保證租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有：若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未能提供無(wú)干擾的租賃環(huán)境，構(gòu)成違約。4.其他違反協(xié)議約定的行為：包括但不限于違反雙方關(guān)于租賃物使用、維修、雙方權(quán)利義務(wù)等方面的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的約定時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。6.滯納金：指違約方因未按時(shí)履行義務(wù)而向守約方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收不到租金時(shí)可提前終止協(xié)議并要求立即搬離。2.乙方改變租賃物用途：及時(shí)制止并恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。3.租賃物損壞：及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞可解除合同。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：停止干涉并提供無(wú)干擾的租賃環(huán)境，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他問(wèn)題：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.進(jìn)出口公司租賃加油站物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)