轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________1.2轉(zhuǎn)讓方是商鋪的合法所有權(quán)人，擁有對商鋪的完全處分權(quán)。二、受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________三、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況3.1商鋪位于__________________，總面積為____平方米。3.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。3.3商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)將依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：（1）受讓方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為定金，定金在商鋪過戶完成后退還；（2）受讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：____________________元整），商鋪過戶完成后支付。五、商鋪過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。5.2商鋪過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪的全部資料和經(jīng)營權(quán)移交給受讓方。5.3商鋪交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔商鋪過戶所需的費用。七、違約責任7.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議，導致受讓方無法正常經(jīng)營，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。7.2如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪過戶所需的相關(guān)政府批準文件3.商鋪的租賃合同（如有）4.商鋪的財務(wù)報表和審計報告（如有）5.商鋪的設(shè)備和物品清單6.商鋪的經(jīng)營許可證和相關(guān)許可證7.商鋪的員工名單和勞動合同（如有）8.商鋪的客戶資料和訂單記錄（如有）9.商鋪的供應(yīng)商資料和采購記錄（如有）10.商鋪的保險單據(jù)和保修合同（如有）二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，導致受讓方無法正常經(jīng)營的行為。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的行為。3.轉(zhuǎn)讓方未能在商鋪交付后提供必要的支持和協(xié)助，導致受讓方無法順利開展經(jīng)營活動。4.雙方未能在約定時間內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)。5.雙方未能在約定時間內(nèi)支付過戶費用和轉(zhuǎn)讓款。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中商鋪的出售方，擁有商鋪的完全處分權(quán)。3.商鋪：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的位于特定地點的商鋪。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪購買價格。5.定金：指受讓方在簽署本協(xié)議時支付給轉(zhuǎn)讓方的一部分轉(zhuǎn)讓款，作為購買商鋪的誠意保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準備好所有必要的文件和資料，并與相關(guān)政府部門保持密切溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.商鋪的權(quán)屬存在糾紛，導致受讓方無法正常經(jīng)營。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負責解決。3.受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定支付時間和方式，受讓方未按時支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議并要求受讓方支付違約金。4.商鋪交付后，轉(zhuǎn)讓方未能提供必要的支持和協(xié)助。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓方在商鋪交付后的支持義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方未能履行義務(wù)的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：本轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書適用于商