贛州花店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于贛州市的店面出租權(quán)，乙方愿意租賃該店面進(jìn)行花店經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方出租的店面位于贛州市____________（街道）____________（號(hào)），店面總面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)___________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)花店及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)花店經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店內(nèi)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州花店租賃合同書面文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店面平面圖5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營(yíng)許可證8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法經(jīng)營(yíng)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供店面或設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店面及設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知逾期支付的滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.經(jīng)營(yíng)范圍問題：如乙方超出約定經(jīng)營(yíng)范圍，甲方可以要求乙方整改，如乙方不聽，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.設(shè)施維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，如甲方不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。4.合同變更解除問題：如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的事由、時(shí)間、內(nèi)容等。