房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書怎么寫才規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（受托人）：一、授權(quán)范圍1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)全權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理、處置，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義代表甲方處理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為______年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2如甲方提前終止本授權(quán)委托書，應(yīng)提前書面通知乙方。授權(quán)期限屆滿后，本授權(quán)委托書自動(dòng)失效。三、授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理抵押房產(chǎn)的租賃、銷售等事宜，包括但不限于發(fā)布租賃、銷售信息，簽訂租賃合同、銷售合同等。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等手續(xù)。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的訴訟、仲裁等法律事務(wù)。四、費(fèi)用及收益4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理抵押房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、廣告費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2抵押房產(chǎn)在授權(quán)期限內(nèi)的租賃、銷售等收益，歸甲方所有。乙方應(yīng)按約定時(shí)間將收益支付給甲方。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本授權(quán)委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密義務(wù)自本授權(quán)委托書生效之日起計(jì)算，至授權(quán)期限屆滿后______年止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付甲方收益，應(yīng)按逾期支付金額的______%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書模板5.租賃合同模板6.銷售合同模板7.稅費(fèi)支付憑證8.訴訟、仲裁文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方管理費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間將收益支付給甲方3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利4.乙方未按約定處理抵押房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5.甲方未按約定時(shí)間履行保密義務(wù)6.甲方、乙方未履行其他約定事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有抵押房產(chǎn)的當(dāng)事人2.乙方：指被甲方授權(quán)管理、處置抵押房產(chǎn)的當(dāng)事人3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理的事務(wù)范圍，包括管理、處置抵押房產(chǎn)等4.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書有效期限，自雙方簽字之日起計(jì)算5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方管理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收管理費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法追討2.問題：乙方未按約定時(shí)間將收益支付給甲方解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，解釋原因，如確有困難，可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止侵權(quán)行為，如乙方不配合，可依法維權(quán)4.問題：乙方未按約定處理抵押房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致甲方損失解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方不履行，可依法追討5.問題：甲方未按約定時(shí)間履行保密義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行保密義務(wù)，如甲方不履行，可依法維權(quán)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為債務(wù)人，將抵押房產(chǎn)授權(quán)給乙方管理、處置，以確保債務(wù)清償2.甲方為房產(chǎn)所有人，授權(quán)乙方處理抵押房產(chǎn)的租賃、銷售等事務(wù)3.甲方、乙方為合作方，共同處理抵押