買賣合同物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售物業(yè)一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）建筑面積：____________________平方米（3）使用面積：____________________平方米1.2物業(yè)權(quán)利及瑕疵：（1）甲方向乙方保證，其對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方承諾，該物業(yè)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易價格及支付方式2.1物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)物業(yè)資料交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自物業(yè)交付之日起，提供____個月的售后服務(wù)，如物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻3.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)過戶所需相關(guān)資料利益沖突的解決在合同中，甲方和乙方之間的利益沖突可能會出現(xiàn)。為了確保合同的履行，雙方應(yīng)明確約定在出現(xiàn)利益沖突時的解決方式。以下是一個示例：第一條利益沖突解決1.1雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生利益沖突，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。1.2雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則處理利益沖突，確保合同的履行不受影響。1.3如雙方在利益沖突解決過程中產(chǎn)生分歧，可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。第二條合同履行及監(jiān)督2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。2.3乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.4雙方應(yīng)共同遵守合同法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行過程中的相關(guān)信息。3.3雙方在保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為____年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2違約金的具體金額雙方約定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲乙雙方就物業(yè)買賣事宜達(dá)成一致，并為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，特引入丙方作為獨(dú)立第三方，就甲乙雙方在物業(yè)買賣過程中涉及的權(quán)益保障事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方責(zé)任2.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交易價格的支付和過戶手續(xù)的協(xié)助。2.3丙方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。第三條第三方權(quán)益3.1丙方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)給予合理的報(bào)酬。3.2丙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲方和乙方提出合理化建議。3.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2甲方同意，違約金的具體金額雙方約定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行義務(wù)。5.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)相關(guān)的必要資料和信息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻3.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)過戶所需相關(guān)資料第五篇范文：乙方權(quán)益主導(dǎo)+弱化甲方目的和意義合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：鑒于甲乙雙方就物業(yè)買賣事宜達(dá)成一致，為了保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，引入第三方丙方，就乙方的權(quán)益保障事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方責(zé)任2.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交易價格的支付和過戶手續(xù)的協(xié)助。2.3丙方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的爭議和問題