財產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（物業(yè)地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受租賃。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維修，包括但不限于水、電、暖氣等。4.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于門窗、燈具等。第五條合同終止及解除5.1在租賃期滿前，乙方如需終止租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿后__天內(nèi)將租賃押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按約定維修租賃物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租金支付憑證4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修服務(wù)協(xié)議6.乙方身份證明復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金認定：逾期超過__天未提供物業(yè)或未支付租金，視為違約。2.甲方未按約定維修租賃物業(yè)，造成乙方損失認定：甲方未在__天內(nèi)響應(yīng)維修請求，或維修質(zhì)量不符合約定，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途認定：乙方未按約定使用物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時長。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付則按違約處理，扣除相應(yīng)押金。2.問題：甲方未能按時維修物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變物業(yè)用途，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企