家屬樓買賣合同合同編號(hào)：__________一、標(biāo)的物描述1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問(wèn)題，保證乙方購(gòu)買后能依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。二、價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方選定的貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方向甲方支付剩余房款。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________附件：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)材料。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.戶口簿原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）6.產(chǎn)權(quán)共有人同意出售證明原件及復(fù)印件（如適用）7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如適用）9.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整性，如存在抵押、債務(wù)、租賃等問(wèn)題，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于__________的家屬樓。2.房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整性，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。4.乙方未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方履行手續(xù)，并要求支付違約金。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲