房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的預(yù)售許可證等相關(guān)證件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方不得無(wú)故解除合同。如甲方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方解除合同，定金不予退還。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的狀況。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的管理、維護(hù)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%乘以延遲交付的天數(shù)。4.3如甲方未按照約定履行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%乘以過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證2.標(biāo)的房屋的平面圖3.標(biāo)的房屋的裝修效果圖4.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施清單5.合同雙方的身份證明文件6.合同雙方的授權(quán)委托書(shū)7.房屋交接單8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為延遲交付違約。2.甲方未按照約定履行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，認(rèn)定為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的總價(jià)。3.定金：指乙方支付房?jī)r(jià)的一部分作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按照約定履行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、退還已支付的房?jī)r(jià)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房人，雙方就購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)達(dá)成協(xié)議。2.甲方作為出賣(mài)人，乙方作為買(mǎi)受人，雙方約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。3.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方要求甲方承擔(dān)違約