律師事務(wù)所租賃合同商務(wù)街合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立并有效存在的律師事務(wù)所，乙方為合法成立并有效存在的商務(wù)街運(yùn)營(yíng)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的律師事務(wù)所辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及面積1.2租賃場(chǎng)所的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2租賃期間，租賃場(chǎng)所的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。五、保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所的一切保險(xiǎn)事宜，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定繳納與租賃場(chǎng)所相關(guān)的稅費(fèi)。六、提前解除合同6.1任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)所平面圖3.保險(xiǎn)單據(jù)4.稅費(fèi)支付證明5.租賃場(chǎng)所維修養(yǎng)護(hù)記錄6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除本合同的，視為違約。2.改變租賃場(chǎng)所用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)所用途的，視為違約。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)所的，視為違約。4.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。5.未按約定使用和保管租賃場(chǎng)所：乙方未按合同約定使用和保管租賃場(chǎng)所，造成損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合法擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃場(chǎng)所并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指合同雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方改變租賃場(chǎng)所用途：及時(shí)制止并糾正乙方的違約行為，要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)所：及時(shí)制止并糾正乙方的違約行為，要求乙方終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為。4.租賃場(chǎng)所損壞：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.提前解除合同：按照合同約定收取違約金，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.律師事務(wù)所租賃辦公