房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)維修包工合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋維修服務(wù)提供者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方位于__________的房屋進行維修，具體維修項目如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和進度，確保維修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、維修費用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方維修費用共計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付維修費用的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________2.3乙方提供維修服務(wù)后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式支付維修費用。三、維修工程的期限及驗收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成維修工程。3.2維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程驗收報告。甲方應(yīng)在收到驗收報告后__________個工作日內(nèi)進行驗收。3.3甲方驗收合格的，應(yīng)支付乙方維修費用。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求重新進行維修，直至驗收合格。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的__________%。4.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費用的__________%。4.3因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、賠償?shù)蓉?zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)維修包工合同樣本2.維修項目明細表3.維修工程驗收報告模板4.維修費用支付憑證5.違約金計算公式說明6.爭議解決方式說明7.合同履行時間表8.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程，認定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為超出合同約定的維修期限。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，認定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付期限。3.維修工程質(zhì)量不符合約定，認定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為未達到合同約定的質(zhì)量要求。4.乙方未按照約定提供維修服務(wù)，認定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為未履行合同約定的維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.維修費用：指乙方按照甲方委托進行維修作業(yè)所發(fā)生的全部費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應(yīng)支付給另一方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)增加施工人員或調(diào)整施工計劃，確保按期完成維修工程。2.甲方未按約定時間支付維修費用：解決辦法：甲方應(yīng)及時支付維修費用，否則乙方有權(quán)暫停維修工程，并依法追討欠款。3.維修工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行返工，直至維修工程質(zhì)量符合約定。4.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于