地產(chǎn)抵押融資協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的地產(chǎn)抵押給乙方，作為獲得貸款的擔(dān)保；2.乙方愿意向甲方提供融資，并接受甲方的地產(chǎn)作為抵押；3.雙方均同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本協(xié)議。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的位于__________的地產(chǎn)，具體包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（3）其他相關(guān)權(quán)益證明文件。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等情形。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)將貸款用于__________，并保證貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3本貸款的期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率、還款方式及還款期限3.1本貸款的年利率為_(kāi)_________%。3.2甲方應(yīng)按照下列第__________種方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他雙方約定的還款方式。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在每個(gè)還款期限內(nèi)將應(yīng)還貸款本息足額支付給乙方。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其擁有的抵押物抵押給乙方，作為償還本貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及抵押物權(quán)屬證明；（2）按照約定用途使用貸款，并按時(shí)還款；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（5）如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供貸款；（2）按照約定收取貸款本息；（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（4）保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方；（5）如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任（1）未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即改正；（2）未按約定期限還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本貸款利率上浮__________%；（3）轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，乙方有權(quán)立即處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（4）其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）未按約定期限發(fā)放貸款，應(yīng)支付甲方逾期利息，逾期利息為本貸款利率上浮__________%；（2）未按約定收取貸款本息，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)證5.房屋所有權(quán)證6.貸款用途證明文件7.抵押登記證明文件8.貸款發(fā)放憑證9.還款計(jì)劃表10.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，即視為違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照本協(xié)議約定的期限還款，即視為違約。3.甲方轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，即視為違約。4.乙方未按約定期限發(fā)放貸款：乙方未按照本協(xié)議約定的期限發(fā)放貸款，即視為違約。5.乙方未按約定收取貸款本息：乙方未按照本協(xié)議約定的方式收取貸款本息，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指本協(xié)議中提供抵押物作為擔(dān)保的一方，即甲方。2.貸款人：指本協(xié)議中提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的一方，即乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保本貸款而提供的位于特定地點(diǎn)的地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。4.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向，需符合相關(guān)法律法規(guī)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即改正，并支付逾期利息。2.甲方未按約定期限還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并按照約定方式還款。3.甲方轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：乙方有權(quán)立即處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.乙方未按約定期限發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付甲方逾期利息，并按照約定期限發(fā)放貸款。5.乙方未按約定收取貸款本息：乙方應(yīng)按照約定方式收取貸款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或投資。2.乙方作為貸款人，愿意向甲方提供貸款。