大慶市養(yǎng)老院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：大慶市養(yǎng)老院地址：大慶市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)老院，具備出租養(yǎng)老院的資質(zhì)和條件；乙方是具備承租養(yǎng)老院資質(zhì)的合法主體，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃養(yǎng)老院2.乙方同意租賃甲方提供的養(yǎng)老院，租賃期限及租金等事項(xiàng)詳見本合同約定的條款。3.乙方租賃養(yǎng)老院時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將養(yǎng)老院交還給甲方，甲方在確認(rèn)養(yǎng)老院無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方提出退款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）每月，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.租賃期間，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。三、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證養(yǎng)老院在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。（2）保證養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保乙方正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，租賃期滿后按約定退還養(yǎng)老院。（2）合理使用養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的養(yǎng)老院管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離養(yǎng)老院。3.租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件2.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件3.養(yǎng)老院房產(chǎn)證復(fù)印件4.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議8.養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，視為違約。2.甲方提供的養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按照約定支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。6.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有養(yǎng)老院所有權(quán)并有權(quán)出租的主體。2.承租方：指依法租賃養(yǎng)老院并具備相應(yīng)資質(zhì)的的主體。3.租賃押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。4.租金：乙方按照合同約定，支付給甲方的養(yǎng)老院使用費(fèi)用。5.租賃期限：甲方出租養(yǎng)老院給乙方使用的合同約定時(shí)間。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)施設(shè)備損壞問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到經(jīng)營(yíng)活動(dòng)干涉問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，維護(hù)乙方合法權(quán)益。4.遇到法律法規(guī)變化問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保合同合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租養(yǎng)老院給乙方使用，乙方支付租金的租賃場(chǎng)景。2.乙方租賃養(yǎng)老院進(jìn)行養(yǎng)老業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)景。3.甲方提供養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備